Haus – Hodenhagen, Wiedenhausen
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Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 1166 m²

Hodenhagen, Wiedenhausen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

449.744 €

3.356 €/m²

Inseriert 7. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Das Flair 134 ist ein Haus für die ganze Familie mit genügend Freiraum für jeden. Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück. Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume – ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arbeitszimmer. Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen. Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus: ab 305.160 €. Als Grundstückspreis wurden 144.584 € berücksichtigt. Beim Bau Ihres Wunschhauses fallen zusätzlich Baunebenkosten an. Selbstverständlich planen wir Ihr Haus auch gern individuell und auf Ihrem Wunschgrundstück. # Ausstattung Wir bauen Ihr Wunschhaus – inkl. Vollausstattung, schlüsselfertig, regional und zum Festpreis. Unsere Häuser bieten Ihnen alles, was modernes, nachhaltiges und komfortables Wohnen ausmacht – bereits inklusive. Energie & Umwelt • Wärmepumpe: Zukunftssicher und effizient – jedes unserer Häuser ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet. So erfüllen Sie aktuelle Energiestandards, sparen Heizkosten und schonen die Umwelt. • Photovoltaik-Vorrüstung: Ihr Haus ist vorbereitet für Ihre eigene Stromproduktion. Mit der integrierten Vorrüstung bleiben Sie flexibel und können Ihre PV-Anlage jederzeit nachrüsten. Platz für einen Energiespeicher ist im Hausanschlussraum bereits vorgesehen. Gern bieten wir Ihnen Ihr Haus auch inkl. Photovoltaik-Anlage an. • E-Auto-Vorrüstung: Für die Mobilität von morgen – Ihr Haus verfügt über eine vorbereitete Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge. Bauweise & Komfort • Massivbauweise: Wir bauen mit massivem Mauerwerk – langlebig und wertbeständig. Das sorgt für ein natürliches Raumklima und nachhaltigen Wärmeschutz. • Fußbodenheizung: Wohlige Wärme in jedem Raum. Ihre Fußbodenheizung ist bereits im Standard enthalten und sorgt für spürbaren Komfort. • Rollläden: Sicherheit und sommerlicher Wärmeschutz inklusive – alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden mit Funk-Betätigung ausgestattet. Ausstattung & Qualität • Sanitärausstattung: Ihre Bäder sind komplett ausgestattet – auf Wunsch auch gern inklusive einer modernen, bodengleichen Dusche. • Elektroausstattung: Durchdacht geplant für Ihren Alltag – mit hochwertigen Komponenten und ausreichend Anschlüssen für Technik und Komfort. Sicherheit & Service • Schlüsselfertige Übergabe: Am Ende der Bauzeit übernehmen Sie Ihr Haus bezugsfertig – Sie gestalten die letzten Details nach Ihrem Geschmack. • Hausbau-Schutzbrief: Mit garantiertem Festpreis, Bauzeitgarantie und voller Kostentransparenz sind Sie bestens abgesichert. Schlüsselfertig = ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. - Grundstücksfläche: ca. 1166 m² # Lagebeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Hodenhagen, einer idyllischen Lage im Herzen der Lüneburger Heide. Dieses attraktive Angebot befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen und Dienstleistungen bietet. Hodenhagen ist bekannt für seine natürliche Schönheit und die Nähe zum berühmten Serengeti-Park, einem der größten Freizeitparks Deutschlands. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Grundstück liegt nur wenige Gehminuten von Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht eine einfache Anbindung an die Autobahnen A7 und A27, sodass Sie z. B. schnell in die nahegelegene Stadt Hannover gelangen können. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Ärzten und Apotheken. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern, Radfahren und Reiten, direkt vor Ihrer Haustür. Hodenhagen vereint auf perfekte Weise Ruhe und Natur mit Komfort und Erreichbarkeit. Hier finden Sie den idealen Ort, um sich Ihr persönliches Wohlfühlparadies zu schaffen. # Sonstiges Engellandt Hausbau – Ihr Partner für schlüsselfertiges Bauen in der Region Wir planen und bauen individuelle Ein- und Mehrfamilienhäuser, abgestimmt auf Ihre Wünsche und Ihr Budget. Als regional tätiges Bauunternehmen haben wir uns darauf spezialisiert, Sie sicher und entspannt in Ihr Eigenheim im Landkreis Rotenburg (Wümme), dem Heidekreis sowie den Landkreisen Harburg und Stade zu begleiten. Von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe arbeiten wir zuverlässig und transparent. Bei Fragen oder für eine persönliche Beratung rufen Sie uns gern unter 04263 91215 -00 an. Anbieter-Objekt-ID: Flair 134 in Hodenhagen

Was inbegriffen ist

Garten

Lage

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449.744 €