# Modernes projektiertes Einfamilienhaus in Ratingen - flexibles Wohnen für Familien

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 476,118 EUR
- **Location:** Lintorf, Ratingen, Ratingen, DE
- **Floor area:** 110 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-04T22:10:18.639Z
- **Last updated:** 2026-10-18T17:13:49.041Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In Ratingen wird ein individuell geplantes Einfamilienhaus auf einem 305 m² großen Grundstück errichtet. Mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 110 m² bietet dieses zweigeschossige Haus ausreichend Platz für Ihre Familie, wobei die Gestaltung flexibel an Ihre Wünsche angepasst werden kann. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein separates Gäste-WC sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Das Wohnkonzept ist auf Anpassungsfähigkeit und persönliche Bedürfnisse ausgerichtet, sodass Sie sich von Anfang an wohlfühlen können. Das Haus entspricht dem Niedrigenergiestandard und wird mittels moderner Wärmepumpentechnologie beheizt - eine Lösung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt und die Heizkosten reduziert.

# Ausstattung
Das Haus entsteht in solider Holzrahmenbauweise und überzeugt durch zahlreiche Ausstattungsdetails, die Komfort und Qualität garantieren. Herausragende Merkmale sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m schafft ein weites Wohngefühl. Darüber hinaus sind Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten sowie Innentüren mit Zargen bereits inklusive. Im Preis enthalten sind außerdem ein Sicherheitspaket für das Bauvorhaben, Heizungs- und Elektropaket. Sie erhalten zudem detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit sämtlichen Materialien und Werkzeugen sowie fachkundige Betreuung durch eigene Ausbauberater.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 305 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Haus befindet sich in Ratingen, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Geschäfte, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar. Die Lage vereint den Komfort des städtischen Lebens mit naturnaher Umgebung und bietet Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität sowie eine optimale Verkehrsanbindung an umliegende Regionen.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Optimal - wir bauen Ihr Wunschhaus gerne auf Ihrem eigenen Bauplatz.

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Transparenzhinweis: Die Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

Grundstückspreis
Ca. 174.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten

Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Ein entscheidender Vorteil: Die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das Haus. So sind Einsparungen von über 40.000 EUR möglich, die Sie direkt in Ihr Bauprojekt investieren können.

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# Sonstiges
allkauf bietet Ihnen größtmögliche Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine abgesicherte Fertigstellung. Sie profitieren von einer durchschnittlichen Lieferzeit von 14 Wochen, Preisgarantie und Fertigstellungsgarantie, die eine verlässliche Planung ermöglichen. Durch flexible Dienstleistungspakete wie VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie den Innenausbau Ihres Hauses nach Ihren Vorstellungen und Fähigkeiten begleiten und dabei Kosten sparen. Die Holzrahmenbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine wirtschaftliche Nutzung der Energie. Zu jedem allkauf Haus gehören Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- sowie Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, diverse Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, komplette Haustechnik mit Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärausstattung, Innentüren, Steckdosen, ausführliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug sowie persönliche Ausbauberatung. Zusätzlich erhalten Sie Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Die Vorzüge eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit, eine auf Sie zugeschnittene Grundrissgestaltung, die Bauweise in Holzrahmen und umfassende Unterstützung durch erfahrene Profis im Hausbau. Egal, ob Sie sich für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow entscheiden - mit allkauf verwirklichen Sie Ihr Wunschhaus mit Flexibilität, Qualität und Kostenvorteilen.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3620-10-kw40-203894

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/64ab9de2-c945-416a-b349-ab12e01831ba
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