Wohnung zur Miete, 50 m²
Wien
950 €/Monat
19 €/m²
Inseriert 13. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Lage
Diese helle zwei Zimmer Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau unweit des Bahnhof Hetzendorf in einer ruhigen Seitengasse. Durch die Anschlussstelle Altmannsdorf findet man eine hervorragende Anbindung an den Individualverkehr sowie durch die Nähe zum Bahnhof Hetzendorf eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr vor. Die Liegenschaft befindet sich zwei Gehminuten von ebenda entfernt und ermöglicht eine optimale Anbindung an den Bahnhof Wien Meidling sowie die Wiener Innenstadt. Weiters halten diverse Bus- und Straßenbahnlinien ebenso de facto um die Ecke. Durch diese herausragende Anbindung erreicht man sowohl den Wiener Stephansplatz als auch die umliegenden Naherholungsgebiete wie den Schönbrunner Schlosspark sowie das Wiener Umland in wenigen Minuten. Des Weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen einfach erreichbar. Die moderne Neubauwohnung bietet einen attraktiven Rückzugsort für Ruhesuchende, die nahe an grünen Erholungsgebieten wohnen und trotzdem das urbane Stadtleben nicht missen möchten.
Aufteilung
Die Wohnung verfügt über ca. 50 m² Wohnnutzfläche und besteht aus einem großen und hellen Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer mit Badezimmer en-suite, einem WC und einem Abstellraum. Der kleine westseitige Balkon lädt zum entspannten verweilen ein.
Ausstattung und Besonderheiten
- Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in Bad, WC und Nebenräumen
- Moderne Einbauküche
- Walk-In-Dusche & stilvolle Sanitärausstattung
- Elektrische Außenjalousien
- Videogegensprechanlage
- Lift im Haus
- Einlagerungsräume
- Fahrrad- und Kinderwagenraum
Infrastruktur
Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Verkehr durch den Bahnhof Hetzendorf (R3, S1, S2, S3, S4) sowie Buslinien (Bushaltestelle Linie 8A, 63A und N62) exzellent angebunden.
Mit dem Bahnhof Meidling (diverse S-Bahnlinien sowie Regionalzüge) findet man zudem erstklassige Fernzugverbindungen vor.
Die Wiener Innenstadt sowie die Meidlinger Hauptstraße und die SCS mit Ihren unzähligen Shops und Boutiquen bieten in eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, ein Krankenhaus und der Schönbrunner Schlosspark runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen.
Nebenkosten
3 BMM Kaution
Vertragserrichtunsgebegühren
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Eckdaten
Fläche50.26 m²
MöbliertUnmöbliert
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.