# Zentrumsnähe und Idylle vereint

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 465,000 EUR
- **Location:** Reutlingen, Reutlingen, DE
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-10T06:16:50.999Z
- **Last updated:** 2026-09-10T06:16:50.999Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zentrumsnähe und Idylle vereint geht nicht? Geht doch!

Die gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück liegt im malerischen, ensemblegeschützten "Gmindersdorf" mit zauberhaftem Blick auf den Albtrauf.
Ruhige Lage in einer Sackgasse in Reutlingen (Nordstadt).
Hier wird gute Nachbarschaft noch groß geschrieben.
Alle Geschäfte mit Dingen des täglichen Lebens, sowie der Arbeitgeber Robert Bosch, sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Ebenso sind Ärzte sowie Kindergärten und Schulen in der Nähe.
Gute ÖPNV Anbindung.

Umfangreiche Sanierung seit 1991 und stetig.

- komplette Elektrik erneuert
- Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
- neue Gasheizung eingebaut
- Brenner erneuert (Brennwertgerät) 09/2023
- Energieeffizient Klasse C - Energieausweis liegt vor
- smarte Heizungssteuerung mit Fernzugriff
- Kunststofffenster doppelt Verglasung teilweise mit Fliegengitterrollos im Jahr 2006
- Sicherheitshaustüre im Jahr 2006
- Fassade inkl. Dachrinnen ect. erneuert im Jahr 2007
- geräumige Einbauküche
- großes Tageslichtbad mit Einbaumöbeln und Doppelwaschtisch
- 2 separate Tageslicht WCs
- Ausbaufähiges Dachgeschoss mit Treppenaufgang, ca 30qm und einer Stockhöhe von 3,40m. Heizungsanschluß ist schon vorhanden.
- 2 Kellerräume
! ! ! KEINE MAKLERPROVISION ! ! !

! ! ! KEINE MAKLERANFRAGE ! ! !

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/64a974f3-d6ab-49ac-ae91-0e5149a7cf75
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