# Schöne 3-Zi.-Whg mit EBK u.Terrasse in Weil,Energie A+,Wärmepumpe

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,120 EUR
- **Location:** Weil a. Lech, Weil a. Lech, DE
- **Floor area:** 102 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-09T10:23:00.718Z
- **Last updated:** 2026-11-09T10:23:00.718Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung:
Bei dieser ansprechenden Terrassenwohnung mit kleinem
eigenem Garten, handelt es sich um eine im
Energieeffizienzstandard A+ erstellte und mit Wärmepumpe
beheizte Einheit in einem familiären 3 Parteienhaus.
Sie besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann
zum 01.01.2027 bezogen werden.
Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, wovon das Arbeits- und
Schlafzimmer jeweils einen Souterrain Charakter aufweisen.
Diese sind durch die Hanglage sehr ruhig gelegen und durch
große Lichtschächte mit Tageslicht versorgt.
Der große Koch-/Wohn-/Essbereich ist ebenerdig gelegen und
erlaubt den Austritt auf die Terrasse und den kleinen direkt der
Wohnung zugeordneten Garten.

Ausstattung:
Das gesamte Gebäude wurde im Energieeffizienzstandard KFW
70 erstellt. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich und
sparsam über eine Luftwärmepumpe.
Ein Wärmedammverbundsystem und 3 fach Isolierverglasung,
sowie ein dezentrales Lüftungssystem sorgen für ein
angenehmes Raumklima.
Die behagliche Fußbodenheizung und der unempfindliche
Vinylböden in Echtholzoptik sorgen für eine besondere
Wohnatmosphäre.
Das Bad und die Sanitärausstattung entsprichen neuestem
Standard.
Die Wohnung verfügt über elektrische Rolläden.
Die installierte Satellitenanlage sowie zahlreiche
Netzwerksteckdosen in jedem Wohnraum lassen keine Wünsche
an die moderne Kommunikation offen.
Die Wohnung verfügt zum Einzug über einen Glasfaseranschluss.

Lage:
Die Immobilie liegt ländlich und ruhig in der Gemeinde
Weil/Petzenhausen.
In naher Umgebung finden Sie Restaurants, Schulen
Kindergärten und Arztpraxen.
Ein Fachmarktzentrum für die Dinge des täglichen Bedarf
befindet sich nur 6 km entfernt.
Die weltbekannten Ritterspiele zu Schloss Kaltenberg sind in
Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft gelegen.
In nur 9 km erreichen Sie den Bahnhof Geltendorf.
Hier können Sie mit Regionalbahn oder S-Bahn nach München,
Augsburg, ins Allgäu oder zum Ammersee aufbrechen.
Nach nur 8 km Fahrstrecke gelangen Sie auf die A96, von der aus
in 30 min. die Landeshauptstadt München erreicht werden kann.
Wenn Sie Richtung Norden aufbrechen fahren Sie mit dem PKW
in nur 30 min. nach Augsburg
Unzählige Freizeitmöglichkeiten liegen mit den Alpenvorland,
den Allgäuer Alpen und dem 5 Seen Land direkt vor Ihrer
Haustüre.

Sonstiges:
Die Wohnung verfügt über die Möglichkeit eines ebenerdigen
Zugangs von den direkt vor dem Garten gelegenen PKW Stellplätzen.
2 Außenstellplätze sind der Wohnung zugeordnet und mit einer
E-Ladesäule für Ihr Fahrzeug ausgestattet.
Für die Stellplatzanmietung mit eigener Wallbox wird pro Stellplatz 40 Euro monatlich berechnet.
Eine voll ausgestattete Einbauküche kann genutzt werden.
Ein eigener Kellerraum sorgt für üppigen Stauraum.

## Source and attribution

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