Haus zum Kauf, 206 m², Grundstück 1278 m²

Roetgen, Rotterdell

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

958.089 €

4.651 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Fertighaus vereint moderne Architektur mit deinem persönlichen Wohnkonzept. Du erhältst ein Mehrfamilienhaus mit Flachdach. Auf insgesamt 206 m² Wohnfläche findest du 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, die perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt sind. Die zweite Wohneinheit bietet ebenfalls eine einladende Atmosphäre und viel Platz für eine großzügige Küche. Die offene Gestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich sowie der Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Der Balkon ergänzt deinen Wohnraum und bietet einen schönen Rückzugsort. Das Grundstück mit 1278 m² bietet dir viel Raum für Garten und Freizeit. Besonders hervorzuheben sind die zusätzlichen Leistungen, die dir Living Haus bietet, damit dein Bauprojekt reibungslos und nach deinen Wünschen verläuft. Die "Traumküche von Living Haus" wird individuell für dein Zuhause geplant und ausgestattet. Sie überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach dem Einzug deine Kochleidenschaft ausleben. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt, Zeitpläne und alle wichtigen Dokumente. Diese digitale App macht den Bauprozess für dich transparent und stressfrei. Die I-KON Technologie sorgt dafür, dass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand ist. Als I-KON Effizienzhaus 40 QNG benötigt es nur rund 40 Prozent der Energie eines Standardhauses und verfügt über eine integrierte Photovoltaikanlage, die einen Großteil deines Stroms selbst erzeugt. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung, sodass dein Traumhaus auch finanziell realisierbar bleibt. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen. Alles ist aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du sofort einziehen kannst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. An drei Tagen zeigen dir Profis praxisnah, wie du selbst Hand anlegen kannst. So gestaltest du dein Zuhause nicht nur nach deinen Vorstellungen, sondern auch mit eigener Tatkraft. # Ausstattung Dein LivingHaus Haus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die 18-monatige Festpreisgarantie sichert deinen Preis gegen unerwartete Kostensteigerungen ab. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, sodass du rundum geschützt bist. Zusätzlich profitierst du von einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahren Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Für deine Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro nutzen, das häufig mit einem Zinsvorteil von 0,5 Prozentpunkten gegenüber dem Marktniveau angeboten wird. Über die Living Haus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Dein Haus erfüllt die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung und verfügt über eine digitale Hausbauakte. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, inklusive eines Bodengutachtens für eine ideale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst ist ebenfalls enthalten. Technisch erwartet dich eine I-KON Effizienzhaus 40 QNG Ausstattung mit moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Die integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie ermöglicht die Selbstversorgung mit Strom. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz und die Wärmedämmung. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die Böden kannst du nach Wunsch wählen, ebenso die Türen und Sanitäranlagen. Die individuell geplante Traumküche wird ohne Gutscheinregelungen direkt eingebaut. Der hohe Vorfertigungsgrad des Hauses sorgt für einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt. Abschließend bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching eine professionelle Anleitung für den Innenausbau, damit du dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich hier. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1278 m² - Nutzfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung Roetgen ist ein attraktiver Wohnort mit vielfältigen Angeboten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Bildung ermöglichen. Für die medizinische Versorgung stehen verschiedene Ärzte und Fachärzte bereit, ebenso Apotheken in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und gut erreichbar - von Supermärkten bis zu Fachgeschäften findest du alles für deinen täglichen Bedarf. Freizeitangebote wie Wanderwege, Radstrecken und Naherholungsgebiete rund um Roetgen laden zum Entspannen und Aktivsein ein. Besonders für Familien bieten sich zahlreiche Spielplätze und Sportvereine an. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Roetgen ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass du bequem mit Bus und Bahn pendeln kannst. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. So profitierst du von der ruhigen Lage in der Natur und gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit für Beruf und Freizeit. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt über den Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in den Feies - Campus auf der Liverpooler Allee in Mönchengladbach / Nord-Park ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30855-328

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