# TOP: Modern, verkehrsgünstig und ruhig wohnen in Buer-Bülse

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 825 EUR
- **Location:** Scholven, Gelsenkirchen, Gelsenkirchen, DE
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-02T12:08:58.946Z
- **Last updated:** 2026-09-12T19:34:58.899Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Bezugsfrei ab: 01.10.2026

Wohnung: 1 Bad, 2 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (offenes Konzept)

Objekt: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen 3 Familienhaus. Das Haus ist teilweise isoliert und hat eine moderne Heizungsanlage. Ein positiver Energieausweis vorhanden.

Ausstattung: Die Dachgeschosswohnung ist im modernen Wohnstil gehalten. Eine Klimaanlage ist in Planung. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Durch die offene Raumaufteilung entsteht ein modernes und gemütliches Wohngefühl – ideal für Paare, kleine Familien (1 Kind, 2 Erwachsene) oder Singles mit Platzbedarf. Das Bad wurde 2013 renoviert und die Dusche wurde 2025 erneuert. Alle Räume sind mit Laminat ausgestattet. Das Bad ist gefliest.

Lage: Im Stadtteil Gelsenkirchen Buer-Bülse. Zweckeler Str. 10 - einer Seitenstraße in einer ruhigen Gegend. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in etwa 5 Min. zu erreichen. Die Stadtteile Scholven/Buer, sowie die Städte Gladbeck und Bottrop sind in unmittelbarer Umgebung. In der näheren Umgebung befindet sich Fachhochschule Gelsenkirchen. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen können gut mit dem ÖPNV erreicht werden. Die Tennishalle und ein Fußballplatz befinden sich in der Nähe. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig und ist gut über die A2, B224 und über die Bahnhöfe in Gladbeck und Buer Nord zu erreichen.

Kaltmiete: 500€
Nebenkosten: 325 €

Gesamtmiete (ohne Stellplatz): 825€/Monat

Garage/Stellplatz: Option auf Außenstellplatz auf dem Innenhof. Zusätzliche Miete 20€/Monat.

Kaution: 3 Kaltmieten

Zimmer: 3
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Wohnfläche ca.: 80,00 qm
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Haustiere: Nach Absprache/Max. 1

Da die Wohnung noch vermietet ist, bitte ich Sie um Verständnis, dass nur wenige Besichtigungstermine möglich sind und wir eine Vorabauswahl der Mietinteressenten vornehmen müssen.
Wir möchten darauf hinweisen, dass vor Vermietung eine Schufa-Auskunft vorgelegt werden muss. Anfragen werden zeitnah im Laufe von 1-2 Tagen beantwortet.

Vermietung von Privat.

## Source and attribution

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