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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 68 m²
Hamburg, Hohenfelde
350.000 €
5.147 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 69 m²
Hamburg, Hohenfelde
325.000 €
4.718 €/m²
Inseriert 24. Juli 2026
Über dieses Inserat
- Lage: Bürgerweide in Hamburg Borgfelde
- stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung
- ansprechende Ausstattung
- 2020 umfassend kernsaniert
- 1. Obergeschoss
- optimal durchdachter Grundriss
- geschmackvolle, zeitlose Innenausstattung
- hohe Decken
- große Fensterflächen
- großzügige Eingangsdiele
- gut geschnittenes Wohnzimmer
- KEIN Balkon
- 2 weitere, optimal geschnittene Zimmer
- moderne, weiße Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte
- stilvolles Duschbad mit Fenster
- heller Laminatboden
- eigener Kellerraum
# Ausstattung
Sie sind auf der Suche nach einer stilvollen Altbauwohnung mit ansprechender Ausstattung und modernem Wohnkomfort? Dann wird Sie diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung begeistern.
Die im Jahr 2020 umfassend kernsanierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 70 m², einem optimal durchdachten Grundriss sowie einer geschmackvollen, zeitlosen Innenausstattung. Hier verbindet sich der Charme eines klassischen Altbaus harmonisch mit den Ansprüchen modernen Wohnens.
Ein besonderes Highlight sind die hohen Decken und die großen Fensterflächen, die sämtliche Räume mit viel Tageslicht durchfluten und für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sorgen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Eingangsdiele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie bequem in alle Wohn- und Schlafräume. Das gut geschnittene Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein Balkon ist nicht vorhanden.
Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen zwei weitere, optimal geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Die moderne, weiße Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet Anschlüsse für eine Waschmaschine oder einen Geschirrspüler. Der in der Küche verlegte hochwertige Designerboden in moderner grauer Fliesenoptik unterstreicht den zeitlosen Gesamteindruck und verbindet eine ansprechende Optik mit pflegeleichten Eigenschaften. Das stilvoll gestaltete Tageslicht-Duschbad überzeugt durch seine zeitlose Ausstattung und die geschmackvolle, helle Fliesengestaltung.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein heller Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist mit pflegeleichten, modernen Fliesen ausgestattet, während in der Küche ein hochwertiger Designerboden in grauer Fliesenoptik verlegt wurde.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzliche praktische Abstellfläche.
Diese geschmackvoll sanierte Altbauwohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die den besonderen Charme historischer Architektur mit einer modernen Ausstattung und einem sofort bezugsfertigen Zustand verbinden möchten.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Käuferprovision: + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnstraße „Bürgerweide“ überzeugt durch ihre zentrale und zugleich angenehm grüne Lage im Hamburger Stadtteil Borgfelde, einem aufstrebenden und innenstadtnahen Quartier.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Stationen Burgstraße und Lübecker Straße sowie die S-Bahn-Stationen Landwehr und Berliner Tor sind bequem fußläufig erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.
Auch die HAW Hamburg ist von hier aus bequem zu Fuß erreichbar, was den Standort insbesondere für Studierende und Hochschulangehörige zusätzlich attraktiv macht.
Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sehr gut.
Für Erholung und Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Parks und Grünanlagen in der Umgebung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung, was die Lage auch langfristig besonders attraktiv macht.Entfernungen:
U/S Bahn 0,6 km
Bus 0,1 km
# Sonstiges
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 190,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 10.01.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Endenergiebedarf: 190.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2027-01-10
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: HIB9543Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche68.89 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
ProvisionJa
GemeindeHamburg
