Haus zum Kauf, 194 m², Grundstück 850 m²

Fritzlar

610.000 €

3.144 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Mehrgenerationenhaus ist ein echtes Raumwunder, perfekt zugeschnitten auf deine individuellen Wünsche und Vorstellungen. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung bietet dir nicht nur eine elegante Dachlinie, sondern auch ausreichend Platz für eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, mit der du nachhaltig Energie erzeugen kannst. Im Inneren erwartet dich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch zwei Erker im Erdgeschoss besonders hell und weitläufig gestaltet ist. Hier kannst du mit deiner Familie und Freunden gemütliche Stunden verbringen und das Leben in vollen Zügen genießen. Das Obergeschoss wird durch einen Giebel mit Flachdach erweitert, wodurch ein luftiges Raumgefühl und großzügige Raumhöhen entstehen, die das Wohnambiente angenehm und modern machen. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet dir dieses Haus ausreichend Platz für alle Generationen unter einem Dach. Deine persönliche Handschrift findet sich in jedem Winkel wieder, denn das Haus wird nach deinen Vorstellungen projektiert und gebaut - dein individuelles Traumhaus, das genau so ist, wie du es dir vorstellst. Neben der hochwertigen Architektur profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen Zusatzleistungen, die deinen Hausbau rundum sorgenfrei und komfortabel machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und verbindet modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design. So kannst du direkt nach dem Einzug loslegen und deine Lieblingsgerichte zaubern. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Schaltzentrale während der Bauphase. Mit der App behältst du jederzeit den Überblick über Termine, Dokumente und den Baufortschritt - stressfreies Bauen war noch nie so einfach. I-KON - Intelligentes Bauen steht für nachhaltige, energieeffiziente Technik, die dein Zuhause umweltfreundlich macht und deine Energiekosten senkt. Als I-KON Effizienzhaus 55 nutzt dein Haus nur etwa 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und smarter Heiztechnik. Für die Finanzierung unterstützt dich das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen, damit dein Traum vom Eigenheim greifbar bleibt. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäreinrichtungen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig eingebaut. Und wenn du Lust hast, selbst Hand anzulegen, begleitet dich das DIY-Ausbau-Coaching: Experten zeigen dir in drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst, mit wertvollen Tipps und praktischer Unterstützung. So wird dein Zuhause zu deinem ganz persönlichen Meisterwerk. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt und auf modernste Standards setzt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während der Bauphase sicher macht. Sollte der Baupreisindex sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst, sodass du von günstigeren Kosten profitierst. Umfangreiche Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen gut abgesichert bist. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zinssatz, der deutlich unter dem Marktniveau liegt. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit digitalen Zugriff auf alle relevanten Bauunterlagen, Terminpläne und den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Dein Haus wird nach den höchsten ökologischen, ökonomischen und technischen Standards gebaut, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, inklusive digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion erhält 30 Jahre Garantie, alle weiteren Bauleistungen sind mit fünf Jahren Gewährleistung abgesichert. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind inklusive. Ein Bodengutachten sorgt für eine perfekte Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert, damit der Bau zügig und professionell abläuft. Du profitierst von KFN- und QNG-Förderkrediten für einen klimafreundlichen Neubau, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive einer Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima. Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Deine individuell geplante Traumküche ist fester Bestandteil der Ausstattung, ohne unverbindliche Gutscheine. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller, alles wird aus einer Hand geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst - dein "Wie ich es will Fertighaus" wird Wirklichkeit. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 850 m² - Nutzfläche: ca. 197 m² # Lagebeschreibung Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Fritzlar, einer charmanten und familienfreundlichen Stadt mit einer reichen Geschichte und einem lebendigen Gemeinschaftsleben. Fritzlar bietet dir eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, die für eine optimale Bildung deiner Kinder sorgen. Von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen findest du hier alles, was Familien brauchen. Auch für die Gesundheitsversorgung ist bestens gesorgt: Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken sind gut erreichbar und gewährleisten eine umfassende medizinische Betreuung. Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt zur Verfügung, die deinen Alltag angenehm und unkompliziert gestalten. In Sachen Freizeit bietet Fritzlar vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber und Familien. Die umliegenden Parks, Wanderwege und das nahe gelegene Naturschutzgebiet laden zu erholsamen Spaziergängen und aktiver Erholung ein. Zudem gibt es Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und ein reges Gemeinschaftsleben, das dich schnell in die lebendige Nachbarschaft integriert. Für Pendler ist Fritzlar perfekt angebunden: Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen, die dich bequem in die umliegenden Städte bringen. Die Autobahn A49 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Kassel und darüber hinaus. So genießt du hier die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30802-1695Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Eckdaten

Wohnfläche194 m²

Grundstücksgröße850 m²

Etagen2

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Zimmer7

Baujahr2026

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610.000 €

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Eigenkapital20 % · 122.000 €

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Laufzeit

Gesamtrückzahlung751.891 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026