Haus zum Kauf, 149 m², Grundstück 300 m²

Langenhagen, Silberseesiedlung

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

499.000 €

3.349 €/m²

Inseriert 28. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein Zuhause, das großzügigen Raum für die ganze Familie mit besonderen Wohlfühlmomenten verbindet: Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Langenhagen bietet auf rund 150 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept über vier Ebenen und überzeugt mit viel Platz, Privatsphäre und attraktiven Extras. Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich die Immobilie ideal für Familien und bietet zugleich vielfältige Möglichkeiten für Homeoffice, Gäste oder individuelle Rückzugsbereiche. Bereits auf der Eingangsebene stehen großzügige Nutzflächen zur Verfügung. Ein Hobbyraum eröffnet zusätzlichen Gestaltungsspielraum, während der direkte Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten den Innen- und Außenbereich angenehm miteinander verbindet. Das Hochparterre bildet den geselligen Mittelpunkt des Hauses. Die hochwertige Einbauküche und das großzügige Wohn- und Esszimmer schaffen einen einladenden Lebensmittelpunkt. Ein Kaminofen sorgt hier zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad. Ob Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort – die Räume lassen sich individuell an die Bedürfnisse Ihrer Familie anpassen. Ein besonderes Highlight befindet sich im Dachgeschoss: Hier wurde ein privater Elternbereich geschaffen. Neben Schlafzimmer und Ankleide stehen ein modernes Bad, eine eigene Sauna sowie eine attraktive Dachterrasse zur Verfügung. Ein ganz persönlicher Rückzugsort, der Entspannung und Privatsphäre miteinander verbindet. Das rund 300 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten, ein charmantes Gartenhaus und eine Garage. Die Kombination aus Gasheizung und Solaranlage sorgt zudem für eine komfortable und effiziente Energieversorgung. Auf einen Blick * ca. 150 m² Wohnfläche * vier Ebenen * vier Schlafzimmer * zwei Bäder plus Gäste-WC * großzügiges Wohn- und Esszimmer * Kaminofen * hochwertige Einbauküche * Hobbyraum * eigener Elternbereich im Dachgeschoss * Ankleide * private Sauna * Dachterrasse * gepflegter Garten * Gartenhaus * Garage * ca. 300 m² Grundstück * Gasheizung kombiniert mit Solaranlage Ein vielseitiges Familienzuhause mit großzügigem Raumangebot, privaten Rückzugsbereichen und besonderen Wohlfühl-Extras – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit Lebensqualität und einem besonderen Wohnambiente verbinden möchten. # Ausstattung Das Haus wurde im Zeitraum von 2001 bis 2011 umfassend modernisiert und dabei in wesentlichen Bereichen technisch und energetisch aufgewertet. Weitere Maßnahmen wurden ab 2023 umgesetzt. Modernisierungen 2001–2011: * Fassadendämmung mit ca. 20 cm Dämmstärke * Dreifach verglaste Fenster für eine verbesserte Wärmedämmung * Dach vollständig erneuert und gedämmt, einschließlich der Gaube * Komplette Erneuerung der Elektrik auf modernen dreiadrigen Standard * Erneuerung der Heizungsanlage * Neuer Brauchwasserspeicher * Solaranlage zur Heizungsunterstützung und Erwärmung des Brauchwassers Modernisierungen ab 2023: Gartenhaus umfassend renoviert Neue Zaunanlage für eine gepflegte und sichere Grundstückseinfriedung Die durchgeführten Maßnahmen verbinden einen gepflegten Wohnstandard mit technischen und energetischen Verbesserungen und bilden eine solide Grundlage für komfortables Wohnen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. - Provisionshinweis: Die ausgewiesene Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer auf den notariellen Kaufpreis. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 300 m² # Lagebeschreibung Langenhagen – familienfreundlich wohnen mit kurzen Wegen nach Hannover Langenhagen verbindet die Vorzüge einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Hannover. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und zugleich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind Hannover und die umliegenden Städte schnell und komfortabel erreichbar. Die Anbindung an die Stadtbahn sowie die Autobahnen A2 und A352 ermöglicht kurze Wege sowohl in die Innenstadt als auch in das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Auch der Flughafen Hannover-Langenhagen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf steht eine umfassende Infrastruktur zur Verfügung. Supermärkte, Geschäfte, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Familien profitieren zudem von Schulen und Kindertagesstätten in der näheren Umgebung. Auch für Freizeit und Erholung bietet Langenhagen attraktive Möglichkeiten. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Der nahegelegene Silbersee bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und macht die Lage besonders für Familien und Naturliebhaber interessant. Eine Lage, die urbanen Komfort, hervorragende Erreichbarkeit und familienfreundliches Wohnen harmonisch miteinander verbindet. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei der eckl GmbH in besten Händen. Wir bieten Ihnen eine schnelle, unkomplizierte und kostenfreie Immobilienbewertung und schaffen damit eine fundierte Grundlage für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie persönlich, kompetent und transparent und stehen Ihnen mit unserer Erfahrung und unserem Fachwissen bei allen Fragen rund um den Immobilienverkauf zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 62.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 12.11.2021 - Gültig bis: 11.11.2031 Anbieter-Objekt-ID: SW-1004

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