# Repräsentative Büro- oder Praxisfläche im Herzen Frankfurts > Canonical listing: https://landomo.de/property/647fc04e-b91e-4c46-a48e-979351903542 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** commercial - **Asking price:** 286,000 EUR - **Location:** Sachsenhausen, Sachsenhausen, DE - **Floor area:** 65 m² - **Published:** 2026-10-04T03:56:50.148Z - **Last updated:** 2026-10-04T03:56:50.148Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Büro/Praxis im Herzen von Frankfurt am Main zum Kauf anbieten zu können. Die Immobilie eignet sich ideal sowohl für die Nutzung als Bürofläche, als Praxis oder als Kanzlei und bietet mit insgesamt 3 gut geschnittenen Räumen und ca. 65 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lassen sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen – ob für ein kreatives Unternehmen, eine Kanzlei oder eine medizinische bzw. therapeutische Praxis. Hausgeld: 381 € Nicht umlagerfähige Kosten: 84,07 € Rücklagen im Hausgeld enthalten: 114,67€ Es besteht die Option 2 Einheiten zusammenzulegen um somit eine große Einheit von ca. 140 m² herzustellen. Ebenfalls können die Gewerbeeinheiten zu einer Wohneinheit umgenutzt werden. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Geschäftsadressen bietet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung ebenso wie durch ihr professionelles Umfeld. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – dieses Objekt bietet Ihnen hervorragende Voraussetzungen in einem der wirtschaftsstärksten Standorte Deutschlands. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil des dynamischen Frankfurter Wirtschaftslebens zu werden, und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung ++ Flexible Raumaufteilung ++ Kellerraum im Dachgeschoss ++ Sehr zentrale Lage in Frankfurt Sachsenhausen ++ 1 Stellplatz in der Tiefgarage # Weitere Angaben - Zimmer: 3 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Nach Rücksprache - Objektzustand: gepflegt - Hausgeld: 381,00 € - Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. MwSt. - Bürofläche: ca. 65 m² # Lagebeschreibung Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in einer begehrten Lage im Stadtteil Sachsenhausen von Frankfurt am Main. Diese zentrale und zugleich gut erreichbare Umgebung zählt zu den gefragtesten Lagen für Dienstleistungsunternehmen, Kanzleien, Agenturen sowie medizinische und therapeutische Einrichtungen. Die hervorragende Infrastruktur bietet alles, was für den geschäftlichen Alltag erforderlich ist: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – inklusive S-Bahn- und Straßenbahnanschlüssen – ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl aus dem Stadtgebiet als auch aus dem Umland. Auch die Nähe zur Kennedyallee bietet eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Umgebung ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, wodurch sich ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld ergibt. Der Standort überzeugt durch seine Urbanität, seine Sichtbarkeit sowie seine Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen Knotenpunkten der Stadt – ein idealer Ort für Unternehmen, die auf eine repräsentative und zugleich praktische Lage setzen. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Energieverbrauch: 106 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 28.01.2020 - Gültig bis: 27.01.2030 Anbieter-Objekt-ID: 2026 - 552 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/647fc04e-b91e-4c46-a48e-979351903542 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.