Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 337 m²

Lessingstr 9, 94428, Eichendorf

489.000 €

3.493 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Traumhaus zum Einziehen: Modernes KfW 40-Eigenheim für nur 489.000 Euro –Sichern Sie sich Ihre Garage, Terrasse und einen Stellplatz! Finanzieren Sie 100.000 Euro von der Gesamtsumme bereits zu 1,95 % auf 10 Jahre! Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit uns! Maximaler Komfort bei schlanken Außenmaßen, genau diese Eigenschaften machen das Haus optimal für den Hausbau in der Stadt. In diesem Haus können Sie das urbane Wohnen gleich doppelt genießen. Der moderne Grundriss ist offen gestaltet. Über die großzügige Diele gelangen Sie in Ihren Wohn- und Kochbereich. Hier spielt sich das Familienleben ab. Ob schnelles Frühstück unter der Woche oder gemütlicher Kochabend, in der offen gestalteten Küche können Sie sich verwirklichen. Lassen Sie die Seele baumeln im lichtdurchfluteten Wohnzimmer und genießen Sie den Blick in Ihren Garten. Auch im Obergeschoss werden alle Familienmitglieder Ihren persönlichen Wohlfühlort finden. Zwischen dem geräumigen Schlaf- und dem Kinderzimmer können Sie sich ein Gästezimmer oder ein Home-Office einrichten. Das Doppelhaus überzeugt nicht nur mit seinen hellen und gemütlichen Räumen, sondern auch mit einer cleveren Grundrissgestaltung. Der vorhandene Platz wird optimal genutzt. Im Eingangsbereich kann ein praktischer Einbauschrank untergebracht werden und die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Auch der Platz unter der einläufige Treppe kann genutzt werden, zum Beispiel für ein Bücherregal oder eine kuschelige Spielecke für die Kleinen. Urbanes Wohnen zweifach genießen – das Doppelhaus Aura ist das Familienhaus für die Stadt. AUSSTATTUNG Wir, die P & P Massivhaus GmbH, errichten Ihr Haus noch traditionell von Hand, Stein auf Stein. Dank der hervorragend wärmedämmenden Eigenschaften unseres Baustoffs bleibt es in Ihrem Haus im Winter behaglich warm und im Sommer angenehm kühl - ein Schutz, den viele andere Außenwandbaustoffe nur in Verbindung mit einer zusätzlichen Dämmung (z.B. Styropor) erreichen. Mit unseren Steinen leben Sie nicht nur dauerhaft energiesparend, sondern vor allem auch gesund und komfortabel. Beheizt wird Ihr Haus mittels einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus. Mittels Thermostatregler können Sie die Temperatur in jedem Wohnraum einzeln steuern und so für ein angenehmes Raumklima sorgen. Unsere Häuser sind stets auf dem aktuellsten Stand der Technik und unterschreiten bereits mit dem Standardwandaufbau deutlich die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes. Eine nachhaltige und ressourcenschonende Bauweise liegt uns dabei besonders am Herzen, weshalb alle Town & Country Häuser bereits im Standard u.a. Vorrüstungen für eine Photovoltaikanlage und einen Anschluss für das Elektroauto enthalten. Weitere Ausstattungsmerkmale dieses Angebots kurz zusammengefasst: • Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut • Bodenplatte & Erdarbeiten • Luftwasserwärmepumpe • Fußbodenheizung • Rollläden • Lüftungsanlage • E-Auto-Anschluss • Vorrüstung Photovoltaik • bodengleiche Dusche • 3-fachverglaste Klimaschutzfenster • Innentüren in verschiedenen Dekoren • Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest ENERGIE Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe Endenergiebedarf: 27,1 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: A+ Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-WasserMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage