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Haus zum Kauf, 242 m², Grundstück 628 m²
Kössen, Bezirk Kitzbühel
1.795.000 €
7.413 €/m²
Inseriert 8. Juli 2026
Über dieses Inserat
Gepflegte Familienvilla in begehrter Aussichtslage am Moserberg in Kössen.
In einer der schönsten und gefragtesten Wohnlagen von Kössen gelangt diese äußerst gepflegte Familienvilla zum Verkauf.
Am sonnigen Moserberg gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen beeindruckenden, unverbaubaren Ausblick auf die umliegende Bergwelt.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einer Fläche von rund 106 m² bildet das Herzstück des Hauses und bietet ganztägig Sonne sowie einen einzigartigen Panoramablick auf die Kössener Bergwelt. Die ruhige Lage in Kombination mit der hervorragenden Besonnung schafft ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.
Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit rund 51,53 m² Wohnfläche. Diese verfügt über einen Wohn- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Flur. Ergänzt wird diese Ebene durch einen großzügigen Eingangsbereichmit Treppenhaus und direktem Zugang zur Garage, einen Lagerraum, einen Technikraum sowie zwei außergewöhnlich große Garagen mit insgesamt über 110 m² Nutzfläche.
Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich der Villa. Hier stehen eine Garderobe mit Gäste-WC, eine Diele, ein großzügiges Wohnzimmer mit rund 51 m² sowie direktem Zugang zur Sonnenterrasse und eine geräumige Küche mit Wirtschaftsraum und Speis zur Verfügung. Ein separates Büro bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder eine berufliche Nutzung von zu Hause aus.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Dampfdusche und Toilette.
Besonderen Wohnkomfort bietet der im Haus integrierte Personenaufzug, mit dem sämtliche Ebenen bequem erreichbar sind.
Ein gepflegter Garten mit rund 115 m² Fläche sowie drei Außenstellplätze vervollständigen dieses attraktive Angebot.
Die Lage am Moserberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Kössen. Neben der herrlichen Aussicht und der ruhigen Umgebung profitieren die zukünftigen Eigentümer von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, traditionelle Gasthöfe, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.
Darüber hinaus bietet die Region ein außergewöhnlich vielfältiges Freizeitangebot. Zwei Golfplätze, zahlreiche Wanderwege, abwechslungsreiche Mountainbike-Strecken und das familienfreundliche Skigebiet am Unterberg machen Kössen zu einem Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Der nur wenige Minuten entfernte Walchsee, einer der schönsten Badeseen Tirols, lädt im Sommer zum Schwimmen, Stand-up-Paddeln, Segeln oder einfach zum Entspannen in traumhafter Naturkulisse ein.
Highlights der Immobilie
Exklusive und ruhige Wohnlage am Moserberg in Kössen
Unverbaubarer Panoramablick auf die umliegende Bergwelt
Großzügige Südterrasse mit ca. 106 m²
Separate Einliegerwohnung mit zwei Schlafzimmern
Personenaufzug über alle Etagen
Großzügiger Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang
Büro/Homeoffice-Bereich
Zwei Garagen mit außergewöhnlich viel Stell- und Lagerfläche
Gepflegter Garten.
Drei Außenstellplätze
Ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung
Zwei Golfplätze, Skigebiet Unterberg sowie zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Umgebung
Nähe zum beliebten Walchsee
. Diese besondere Villa vereint großzügiges Wohnen, höchsten Komfort und eine außergewöhnliche Aussichtslage mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur und eines vielfältigen Freizeitangebots.
Sie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder anspruchsvolle Käufer, die naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Hier genießen Sie jeden Tag das Gefühl, dort zu leben, wo andere ihren Urlaub verbringen.
Energieausweis in Arbeit.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Stellplatz
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche242.13 m²
Grundstücksgröße628 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Stellplätze2
Baujahr2004
HeizungZentral
Inseriert auf
HB
Herr Bw(FH) Christian Reinberg
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
7.228 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 359.000 €
359.000 €1.436.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung2.168.256 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026