Haus – Sachsenheim, Mittelhaslach, Niederhaslach
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Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 210 m²

Sachsenheim, Mittelhaslach, Niederhaslach

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

339.000 €

2.421 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein vollständig unterkellertes Einfamilienhaus mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich von außen in einem guten und gepflegten Zustand und vermittelt einen soliden Gesamteindruck. Im Innenbereich besteht teilweise Renovierungsbedarf, unter anderem bei Türen und Oberflächen. Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der vorhandene Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Er eignet sich ideal als Aufenthalts- oder Essbereich und sorgt für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Das Obergeschoss ist aktuell wie folgt aufgeteilt: Gäste-WC, Küche, Badezimmer, Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Durch die Aufteilung eröffnet dieses weiteres Potenzial: Mit entsprechenden Umbaumaßnahmen kann hier eine separate Wohneinheit mit eigenem Balkon geschaffen werden. Dadurch ist das Objekt nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger äußerst interessant. Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein separates Zimmer, das sich ideal für Hobby- oder Freizeitzwecke eignet. Zum Haus gehört außerdem eine separate Garage, über der sich ein weiterer Raum befindet. Dieser kann flexibel genutzt werden, etwa als Hobbyraum, Abstellfläche oder vielseitige Nutzfläche. Der überschaubare Gartenbereich eignet sich ideal für Käufer, die einen Außenbereich wünschen, ohne hohen Pflegeaufwand. Ein Haus mit guter Substanz, Entwicklungsmöglichkeiten und attraktiven Zusatzflächen – ideal für Käufer mit Blick für Potenzial. # Ausstattung Ausstattung: - Vollständig unterkellertes Wohnhaus - Wintergarten - Gartenfläche zur individuellen Nutzung - Obergeschoss mit Potenzial zur Schaffung einer separaten Wohneinheit - Balkon im Obergeschoss - Separate Garage mit zusätzlichem Raum im Dachbereich - Teilweise renovierungsbedürftiger Innenbereich - Vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten Sanierungen: Die Fassade wurde in den Jahren 2020/2021 saniert. Die Fenster wurden überwiegend in den 1990er-Jahren erneuert und verfügen über eine 2-fach-Verglasung. Ausgenommen hiervon sind die Fenster im Badezimmer sowie ein kleines Fenster im Dachgeschoss. Das Dach wurde in den 1990er-Jahren nachträglich vollständig gedämmt. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. - Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma BLICKFANG Immobilien & Wohnbau hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 210 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Sachsenheim in der Weinerstraße, einer gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte, sind in kurzer Zeit erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie weitere Betreuungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Sachsenheim verfügt über eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, ebenso die Anbindung an die umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen besteht eine zügige Verbindung in Richtung Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Spazier- und Radwege sowie Vereine runden das attraktive Wohnumfeld ab. # Sonstiges Sehr geehrte Kundinnen und Kunden, da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. BLICKFANG Immobilien & Wohnbau hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Verbraucherinformationen:
 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB Widerrufsrecht: Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben: Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten. Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig. Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung. Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses(Anfrage über Portal). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BLICKFANG Immobilien & Wohnbau, Salbeiweg 8 71691 Freiberg am Neckar, Tel-Nr.: 07154 9601271, ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. DSGVO Informationen: Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss. Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.
Durch Ihre Anfrage speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse. # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5169959

Was inbegriffen ist

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