Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 546 m²
Am Ettersberg, Landkreis Weimarer Land
120.000 €
800 €/m²
Inseriert 24. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Stellen Sie sich vor, Ihre Kinder spielen sicher im eigenen Innenhof, während Sie ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihrer Familie passt. Dieses Hofensemble im Herzen von Berlstedt bietet dafür außergewöhnlich viel Platz und Potenzial - eine seltene Gelegenheit
Im Herzen von Berlstedt, zwischen Erfurt und Weimar, wartet dieses besondere Anwesen darauf, von seiner nächsten Familie entdeckt zu werden. Auf rund 600 m² Grundstücksfläche bietet das Anwesen viel Platz zum Wohnen, Spielen, Heimwerken und Genießen. Der geschützte Innenhof schafft eine angenehme Privatsphäre und ist ein idealer Ort für Familienleben, Kindergeburtstage oder entspannte Sommerabende.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche und begeistert mit zahlreichen Details, wie einem Gewölbekeller, einer originalen Räucherkammer und einem repräsentativen Treppenaufgang. Die Räume sind großzügig geschnitten, hell und bieten eine solide Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen.
Zusätzliche Möglichkeiten eröffnen die beiden Nebengebäude; ob Werkstatt, Hobbyraum, Spielbereich, oder Garage: hier finden Sie viel Platz für Ihre persönlichen Vorstellungen. Besonders attraktiv: Für das größere Nebengebäude liegen bereits Architektenpläne, sowie eine Bauvoranfrage vor. Ideal für Familien, die mehrere Homeoffice-Arbeitsplätze benötigen, oder von einer Einliegerwohnung beziehungsweise einem späteren Mehrgenerationenkonzept träumen.
Eine Investition in die Zukunft
Das Anwesen bietet die seltene Gelegenheit, ein Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und energetisch auf einen modernen Stand zu bringen. Für die energetische Modernisierung stehen attraktive staatliche Förderprogramme und zinsgünstige Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung, die die Investition deutlich erleichtern können.
Auf Wunsch vermitteln wir den Kontakt zu einem qualifizierten Energieberater, der die individuellen Fördermöglichkeiten transparent aufzeigt.
Das Wichtigste auf einen Blick
• Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche
• Ausbaureserve im Dachgeschoss
• historische Bausubstanz mit besonderem Charme
• gut erhaltende Fachwerkkonstruktion als solide Grundlage für individuelle Modernisierung
• zwei Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• großes Nebengebäude mit vorhandenen Architektenplänen und Bauvoranfrage
• ca. 600 m² Grundstück
• geschützter Innenhof
• neu gepflasterte Zufahrt
• Glaserfaseranschluss voraussichtlich Ende 2026
Familienfreundliche Lage
Berlstedt gehört zur Landgemeinde Am Ettersberg und verbindet ländliche Lebensqualität mit kurzen Wegen nach Weimar und Erfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke sowie eine gute ÖPNV-Anbindung befinden sich direkt im Ort. Besonders beliebt ist Berlstedt bei jungen Familien, die das aktive Vereinsleben und die gute Infrastruktur zu schätzen wissen.
Ein Haus mit Geschichte, viel Platz und der Möglichkeit, daraus genau das Zuhause zu machen, das zu Ihrer Familie passt.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße546 m²
Etagen2
Schlafzimmer6
Zimmer7
Stellplätze1
Baujahr1880
MöbliertMöbliert
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 8. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
493 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 24.000 €
24.000 €96.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung147.913 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026