# Sommerangebot 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon,

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 100,000 EUR
- **Location:** Meiderich/Beeck, Meiderich/Beeck, DE
- **Floor area:** 66 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-27T15:53:19.639Z
- **Last updated:** 2026-08-27T15:53:19.639Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Massivbauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über drei Wohn- bzw. Schlafräume, eine separate Küche, eine Diele sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Fahrradraum sowie eine eigene Gartenfläche, die zur Erholung genutzt werden kann. Die gesamte Wohnanlage verfügt über einen großzügigen Gartenbereich.

Das Objekt wurde modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung.

Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind mit Rollläden ausgestattet und sorgen für eine gute Energieeffizienz und Wohnruhe.

Ausstattung (Auszug)

* Ca. 66 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* Balkon
* Tageslicht-Wannenbad
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
* Zentralheizung
* Eigener Kellerraum
* Waschraum & Fahrradraum
* Eigene Gartenfläche
* Gepflegte Wohnanlage

Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Stadtteil Duisburg-Obermeiderich / Beeck. Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Autobahnen A3, A42 und A59 sind in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch die Bus- und Straßenbahnlinien 903 und NE3 optimal angebunden. Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In fußläufiger Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, ein Café, eine Apotheke, Fitnessstudios sowie Grün- und Parkanlagen, was den Standort besonders attraktiv macht. Sonstiges Nähere Informationen können nur mit vollständiger Anschschrift und einer Telefonnummer wo wir Sie Tagsüber erreichen können beantwortet werden.Der Energieausweis steht bei Besichtigung zur Einsicht zu Verfügung. Die Provision beträgt 3,57 % inkl.Mehwertsteuer vom Kaufpreis.Information. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. WIDERRUFSRECHT: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

## Source and attribution

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