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Haus zum Kauf, 304 m², Grundstück 680 m²
Hardheim
430.000 €
1.414 €/m²
Inseriert 22. Juli 2026
Über dieses Inserat
Im Jahr 1995 erbaut, bietet dieses Dreifamilienhaus eine großzügige Wohnfläche sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 680m² und drei Wohneinheiten eignet sich die Immobilie gleichermaßen als attraktive Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus mit der Möglichkeit, einzelne Wohnungen zu vermieten. Die Gesamtwohnfläche von ca. 304 m² verteilt sich auf drei Ebenen: Untergeschoss: ca. 90 m² - 3 ZKB mit Terrasse
Erdgeschoss: ca. 113 m² - 4 ZKB mit Balkon
Dachgeschoss: ca. 101 m²- 3 ZKB mit Balkon Jede Wohneinheit verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen, mehreren Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde 1997 zu einer vollwertigen Wohneinheit ausgebaut und fügt sich in das Gesamtkonzept der Immobilie ein. Im Jahr 2023 wurden der Eingangsbereich sowie die Terrasse im Untergeschoss mit Überdachungen ausgestattet. Diese werten die Immobilie optisch auf und sorgen gleichzeitig für einen geschützten, komfortabel nutzbaren Außenbereich. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage, die zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten bietet. # Ausstattung
- Baujahr 1995
- Dachgeschoss 1997 zu einer vollwertigen Wohneinheit ausgebaut
- Ca. 304 m² Gesamtwohnfläche
- Ca. 680 m² Grundstück
- Solarthermie auf dem Dach zur Warmwassererzeugung
- Solar-Trinkwasserspeicher wurde im Jahr 2025 ausgetauscht.
- Überdachungen im Eingangsbereich und über der Terrasse im UG
- Doppelgarage
- Ideal als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache - Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 680 m² # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Hardheim, einer Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis. Der Ort verbindet eine angenehme Wohnqualität mit einer guten Infrastruktur und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsanbindungen über die B27 in Richtung Mosbach, Tauberbischofsheim und Würzburg. Hardheim bietet somit eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Versorgung und attraktiven Standortvorteilen. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
- Energieverbrauch: 72.44 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 01.07.2026
- Gültig bis: 30.06.2036 Anbieter-Objekt-ID: 11526Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Wohnfläche304 m²
Grundstücksgröße680 m²
Schlafzimmer9
Badezimmer3
Zimmer10
ProvisionJa