2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 59 m²
Straubing
790 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Privatgarten in Straubing
Zur Vermietung steht eine moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Friedhofstraße 22 in Straubing.
Die Wohnung verfügt über ca. 58,8 m² Wohnfläche und befindet sich in einer modernen KfW-55-Wohnanlage.
Der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur überdachten Westterrasse mit eigenem knapp 60 qm Gartenanteil. Ergänzt wird die Wohnung durch ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Echtglasdusche.
Die Ausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, 3-fach verglaste Fenster und hochwertige Vinyl- und Fliesenböden.
Eine Einbauküche ist vorhanden und wird dem Mieter zur Verfügung gestellt. (ohne Kühlschrank)
Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Straubinger Innenstadt ist in etwa fünf Fahrminuten erreichbar.
Eckdaten:
• 2 Zimmer
• ca. 58,8 m² Wohnfläche
• Erdgeschoss
• überdachte Westterrasse
• eigener Gartenanteil
• Einbauküche
• Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
• Fußbodenheizung
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz
• Energieeffizienzklasse A+
• Einzug ab 01.01.2027, nach Absprache auch ab 01.12.2026 möglich
Mietkonditionen
• Nettokaltmiete: 790,00 €
• Nebenkosten: 170,00 €
• Tiefgaragenstellplatz: 60,00 €
• Bruttowarmmiete gesamt: 1.020,00 €
• Kaution: 3 Monatsmieten inkl. Stellplatz = 2.550,00 €
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Was inbegriffen ist
Terrasse
Aufzug
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Fläche58.78 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Verfügbar ab1. 1. 2027
Inseriert auf
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