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KAUF
Haus, 125 m²
Königswinter, Oberhau, Eudenbach
462.491 €
3.700 €/m²
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Haus zum Kauf, 120 m²
Königswinter, Oberhau, Eudenbach
485.000 €
4.042 €/m²
Inseriert 1. Juni 2026
Haus
Kategorie
120 m²
Fläche
1980
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses freistehende Einfamilienhaus / Walmdachbungalow im schönen Siebengebirge Königswinters/ Ortsteil Eudenbach erstreckt sich über zwei Etagen und bietet durch seine praktische Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt verfügt über zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den Alltag deutlich erleichtert. Zudem ist das Haus barrierefrei zugänglich und eignet sich aufgrund der Gegebenheiten auch als Sommerresidenz.
Ergänzend zum Wohnbereich bietet das Gebäude im Keller eine schöne Sauna und einen Zugang in den Garten. Es gibt einen Vorratsraum, einen Fitnessraum ( der natürlich auch anderweitig genutzt werden kann), ein schönes Badezimmer, sowie ein großes Kinder-oder Arbeitszimmer und einen Heizungsraum mit einer modernen Brennwert Gas Heizung.
Es stehen ein Garagenstellplatz sowie 2 Außenstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Haus ist ab dem 1. September 2026 bezugsfrei.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung und die Nähe zur lokalen Infrastruktur aus..
Ein Kindergarten, Grundschule sowie viele Vereine, Feuerwehr gibt es ebenfalls im Ort.
Die Umgebung und die Nähe zum Naturschutzgebiet bietet eine solide Basis für ein sehr entspanntes Leben in einer etablierten Nachbarschaft.
Zur Immobilie:
Renoviert, saniert und modernisiert
Traumhafter - unverbaubarer - Fernblick ( zu allen Jahreszeiten)
ob im Sommer, auch auf der großen Terrasse, oder im Winter bei kuscheligem Kaminfeuer. ( Kamin mit 2 Sichtfenstern).
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
Neue Gas- Brennwert Heizung / Vaillant aus 09/2022 und neuer Wasserbehälter
Große Bangkirai Terrasse ( 30 m2)
Stellplätze
Behindertengerechter Zugang mit Rampe und Treppe
( ideal fürs Handling von Kinderwagen oder schweren Einkäufen)
Nutzfläche im Haus ca. 60 m2
Gartenhaus / ebenfalls mit Bangkirai Terrasse
Eine gesicherte Finanzierung muss gewährleistet sein.
Keine Makler !!!!!Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße1 150 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1980
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
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Königswinter
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.993 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
97.000 €388.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung597.815 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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