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Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 600 m²

Niestetal

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

615.000 €

4.301 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gebaut, sodass du dein Eigenheim genau so erhältst, wie du es dir erträumst. Das Haus besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf zwei Etagen und bietet mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, ausreichend Platz für die ganze Familie. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während Erker den Wohnraum optisch und funktional erweitern. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Mit LivingHaus genießt du zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien und modernen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und ausgestattet mit modernster Technik sowie durchdachten Stauraumlösungen. Sie wird dir pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort deine Kochkünste entfalten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei der Planung und Überwachung deines Bauvorhabens. Du hast jederzeit Zugriff auf Zeitpläne, Bauunterlagen und wichtige Dokumente - für maximale Transparenz und Komfort. Mit der I-KON-Technologie baust du intelligent und nachhaltig. Dein neues Zuhause wird als Effizienzhaus 55 errichtet, was bedeutet, dass es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, moderne Heiztechnik und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für ein energieeffizientes und umweltfreundliches Wohnen. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine günstige Finanzierung mit staatlichen Förderungen und exklusiven Vorteilen, damit du deinen Traum ohne finanzielle Sorgen verwirklichen kannst. Zum Paket gehört auch das Zuhause-Paket, welches hochwertige Innenausstattung wie moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen beinhaltet - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Für alle, die gerne selbst mit anpacken, bietet das DIY-Ausbau-Coaching eine einzigartige Chance: Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So wirst du Schritt für Schritt zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Dieses LivingHaus ist damit mehr als nur ein Haus - es ist dein persönliches, maßgeschneidertes Wohlfühlzuhause, das durch innovative Technik, hochwertige Ausstattung und umfassende Serviceleistungen besticht. # Ausstattung Dieses LivingHaus bietet dir eine umfassende und durchdachte Ausstattung, die perfekt auf dein individuelles Wohnerlebnis zugeschnitten ist. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauphase gibt, sowie von einer Preisangleichung bei fallendem Baupreisindex. Die essenziellen Bauversicherungen sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist. Für deine Baufinanzierung kannst du das exklusive Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro nutzen, das oft zu besonders günstigen Zinsen angeboten wird. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses wird mit 30 Jahren Garantie versehen, und für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung. Zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei unterstützen dich bei der Auswahl deiner Materialien und Designs. Dein Haus wird mit einer vollständigen Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten realisiert, inklusive eines Bodengutachtens für eine perfekte Gründung. Die Baustelle ist optimal ausgestattet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Das innovative I-KON-System sorgt mit Wärmepumpe, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung. Eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher ermöglicht dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten zusätzlich Schutz vor Hitze im Sommer und helfen, Wärme im Winter zu halten. Die individuell geplante Traumküche wird genau auf deinen Grundriss angepasst und mit modernster Technik ausgestattet. Über das LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugang zu allen wichtigen Bauunterlagen und kannst den Baufortschritt bequem verfolgen. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du von Experten lernst, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So entsteht dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt auf dich zugeschnitten und mit höchster Qualität umgesetzt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 600 m² - Nutzfläche: ca. 154 m² # Lagebeschreibung Niestetal ist ein attraktiver Wohnort, der besonders für Familien und Naturliebhaber viel zu bieten hat. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zu Kassel und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In Niestetal findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind, was dir den Alltag mit Kindern erheblich erleichtert. Für den Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, wodurch deine Gesundheit stets in besten Händen ist. Freizeitmöglichkeiten sind in Niestetal vielfältig: zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Ausflügen in die Natur ein, Naherholungsgebiete bieten Erholung und Raum für sportliche Aktivitäten. Für Familien gibt es Spielplätze und Vereine, die ein abwechslungsreiches Programm bieten. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Niestetal verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen nach Kassel und Umgebung. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, was besonders Pendlern zugutekommt. So bist du schnell in der Stadt und kannst dennoch in einer ruhigen, naturnahen Umgebung wohnen. Niestetal verbindet das Beste aus beiden Welten: eine familienfreundliche Atmosphäre, vielfältige Freizeitangebote und eine hervorragende Infrastruktur für ein komfortables und entspanntes Leben. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30802-1868

Was inbegriffen ist

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