Haus zum Kauf, 230 m², Grundstück 3000 m²
Waidhofen an der Ybbs
249.000 €
1.083 €/m²
Inseriert 19. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Landhaus und Nebengebäude samt landwirtschaftlichem Grundstück mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Bautechnik
Baujahr
Ursprung 1972, Renovierung 2001
Bauweise
massiv, teilweise Holz- und Ziegelzubau
Fassade
rauer Verputz
Außenwände
Ziegel, Vollwärmeschutz
Innenwände
Ziegel
Decken
Massivdecke
Dacheindeckung
Eternitdach, Kaltdachausführung
Dachrinnen
Alu pulverbeschichtet, teilweise verzinktes Blech
Fenster
PVC-Fenster mit Isolierglas
Türen
Holz
Heizung
Zentralheizung, SOLARFOCUS Heizkessel, Warmwasserpufferspeicher für Solaranlage
Sonstiges
Solarpaneele am Dach für Warmwasser
Energiequelle
feste Brennstoffe
Energieausweis
315,70 kwh/m²a
Raumaufteilung
Wohnbereich
UNTERGESCHOSS
Kellervorraum/Betonboden (Hauptwasser-Zuleitung, Boiler)
Kellerraum/Betonboden (bis ca. 1 m Feuchtigkeits- und Putzschäden)
Garage/Betonboden (funkferngesteuertes Sektionaltor)
über Betonstiege ins Erdgeschoss
ERDGESCHOSS
Eingangsbereich, Vorraum/Fliesenboden
WC/Fliesen an Wand und Boden (Handwaschbecken)
Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (Handwaschbecken, Badewanne, Sanierungsbeginn 1/3 der Fliesen bereits entfernt)
Küche/Fliesenboden
Stube/PVC-Belag
Kabinett/PVC-Belag
Garderobenraum/Fliesenboden
Zwischenvorraum/Fliesenboden
Heizraum/Fliesen an Wand und Boden (SOLARFOCUS Heizkessel für feste Brennstoffe, Warmwasserpuffer für Solaranlage)
Holzlager/Betonboden (von außen begehbar)
Sanitärraum/Fliesen an Wand und Boden (PVC-Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Dusche)
Wirtschaftsbereich
ERDGESCHOSS
ehemaliger Stall/Betonboden (teilweise noch mit Stalleinrichtung)
Holz-Ziegelanbau/Betonboden
über provisorischer Stiege in einen Zwischenraum
Zwischenraum bzw. ehemaliger Hühnerstall/Betonboden
ehemaliger Schweinestall/Fliesenboden
über fünf geflieste Betonstufen in die hinterseitig befahrbare Garage
UNTERGESCHOSS
hinterseitig befahrbare Garage/Betonboden (Holzsektionaltor)
über fünf geflieste Betonstufen zurück in den Schweinestall
ERDGESCHOSS
ehemaliger Schweinestall/Fliesenboden
über sieben geflieste Betonstufen in die Garage
straßenseitig befahrbare Garage/Estrich (über der Traktorgarage, funkferngesteuertes Sektionaltor)
über Stiege ins Obergeschoss
OBERGESCHOSS
ehemaliger Heuboden/Estrich
Wohnung
Vorraum/Fliesenboden (Waschmaschinenanschluss)
WC/Fliesenboden (Wandfliesen bis ca. 1,60 m)
Badezimmer/Fliesenboden (teilweise Wandfliesen, Dusche, Handwaschbecken)
Esszimmer/Laminatboden
Wohnraum/Laminatboden
Küche/Laminatboden
Vorraum/Fliesenboden
Abstellraum/Laminatboden
Schlafzimmer1/Laminatboden
Schlafzimmer 2/Laminatboden
Außenanlagen
Freigrund, größtenteils Wiese, Bäume und Ziersträucher
Vorplatz, asphaltiert
Aufschließung
Ortswasseranschluss
Stromanschluss
Gemeinschaftskläranlage
Glasfaseranschluss
Widmung
Grünland Land- und Forstwirtschaft
Finanzen - Kosten
Kaufpreis: € 249.000,00
Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird.
Vermittlungsprovision
Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das beigelegte Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz.
Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <7.000m
Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.000m
Polizei <7.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche230 m²
Grundstücksgröße3 000 m²
Schlafzimmer0
Zimmer0
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.003 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 49.800 €
49.800 €199.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung300.778 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026