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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 75 m²

Ehrenfeld

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

1.644 €/Monat

22 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ab dem 01.11.26 suchen wir NachmieterInnen für unsere 3-Zimmer-Wohnung mit 75 m² in Köln-Neuehrenfeld. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist dank des ebenerdigen Zugangs komfortabel erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer und bietet sich daher perfekt als 3-Personen WG an. Ein besonderes Highlight ist die sonnige, ca. 4 m² große Loggia, die zum Entspannen einlädt. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Zusätzlich bietet eine praktische Abstellkammer wertvollen Stauraum. Dank der dreifach verglasten Fenster ist die Wohnung trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung angenehm ruhig. Die Wohnung liegt in Köln-Neuehrenfeld. Mehrere Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Wer gerne Zeit im Grünen verbringt, findet mehrere Grünflächen und Parks in der Umgebung. Die Stadtbahnlinie 5 sowie eine Buslinie sind schnell erreichbar und man ist in ca. 15 Minuten am Kölner Hauptbahnhof. Auch die Universität ist von hier aus bequem erreichbar. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.643,80 € und setzt sich aus 1.493,80 € Kaltmiete, 80 € Betriebskostenvorauszahlung sowie 70 € Heizkostenvorauszahlung zusammen. Das Mietverhältnis erfolgt als Indexmiete. Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten. Für die Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt: * ausgefüllte und unterschriebene Selbstauskunft, * aktuelle SCHUFA-Auskunft (nicht älter als drei Monate), * die letzten drei Gehaltsabrechnungen, * bei Selbstständigen zusätzlich eine Bescheinigung des Steuerberaters sowie die Bilanz des Vorjahres, * eine Kopie der Vorder- und Rückseite des Personalausweises, * bei Auszubildenden oder Studierenden mit geringem Einkommen zusätzlich eine Elternbürgschaft. In diesem Fall sind von den Eltern ebenfalls die genannten Unterlagen einzureichen. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einigen Informationen zu Ihrer Person.

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.644 €/Monat