# U1-Station Altes Landgut vor der Türe! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia zum interessanten Preis!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 359,000 EUR
- **Location:** Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 83 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-10T20:59:17.825Z
- **Last updated:** 2026-09-02T02:39:42.359Z
- **Listed on:** derstandard-at, willhaben-at

## Description

Wohnen mit Ausblick!

Alle Räume sind zentral begehbar; Ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Loggia, zwei Schlafzimmer Richtung Westen, eine schöne Küche mit Steinplatte und Markengeräten, ein Bad mit Wanne, eine separate Toilette und ein kleiner Abstellraum.

Das sind die nüchternen Fakten. Doch hier gibt es noch viel mehr im Angebot: Lebensraum mit ganz viel Emotion! Modern und farbenfroh gestaltet präsentiert sich diese Wohnung.

Unmittelbar an einer U-Bahnstation und den Verteilerkreis Favoriten in Sichtweite gelegen haben Sie sowohl öffentlich wie auch individual perfekten Anschluß in alle Richtungen und auch sonst eine gute Infrastruktur. Die hohe Stockwerkslage bringt viel Licht in die Räume und ermöglicht weite Blicke Richtung Süden und Westen. Die recht große Liegenschaft ist an die Fernwärme angeschlossen, bietet auch weitere Allgemeinflächen und ist mit angrenzenden Liegenschaften über Fußwege verbunden. Damit gibt es sehr praktisch auch einen Kindergarten, eine Volkschule, Ärzte, Apotheke, Polizeistation, Cafehaus, etc. quasi vor der Haustüre. Ebenso höhere Bildungseinrichtungen, wie auch Sport und Erholungsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann zu einer derzeitigen Miete von 75 Euro übernommen werden.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und schildere Ihnen alle weiteren Details sehr gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
U1-Station Altes Landgut, Generali Arena, Hochschule Campus Wien, Erholungsgebiet Laaer Berg, Verteilerkreis Favoriten2c:["$","$L5b",null,{"propertyDat

## Source and attribution

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