# Schöne, geräumige 75m² Wohnung in MS- Wolbeck 2 Zi mit direktem Zugang zum Fluss "Angel"

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 873 EUR
- **Location:** Gremmendorf, Gremmendorf, DE
- **Floor area:** 75 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-12T17:36:42.714Z
- **Last updated:** 2026-09-12T17:36:42.714Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Schöne, freundliche geräumige Dachgeschosswohnung mit bodentiefen Fenstern und Dachfenster.
Die 75 m² große Wohnung befindet sich im 1. OG in einem 2- Parteien- Haus. Bei der Wohnung handelt es sich um ein 2 Zimmer Objekt. Durch eine Leichtbautrennwand ist noch ein 3. Zimmer entstanden. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/ Esszimmer, zwei Schlafzimmer durch Raumteiler, eine seperate Küche sowie zwei extra Abstellräume. Der leichte Raumteiler könnte auch zurückgebaut werden damit ein sehr großes Wohn- und Esszimmer entsteht. Dann hat die Wohnung nur ein Schlafzimmer.
Die Böden sind mit Echtholz- Stäbchenparkett belegt.
Vom Wohnzimmer aus bekommt man den direkten Blick auf den Fluss Angel, bzw. ins Grüne.
Alle Räume werden mit Heizkörpern beheizt.
Das Bad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein eigener, abschließbarer Abstellraum im EG sowie ein Abstellraum in der Wohnung. Fahrräder können zentral im gemeinschaftlichen Fahrradunterstellhäuschen abgestellt werden.
Die freundliche Wohnung ist ideal für Singels oder Paare mit einem Kind. Die Wohnung befindet sich im guten Nachbarschaftsverhältnis.
Das Grundstück befindet sich direkt am Fluss "Angel". Der Garten liegt dirkt am Gemeinschaftzugang zum Wasser.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Bushaltestelle befinden sich in fussläufiger Entfernung.
Die Wohnung kostet 1268,00€ Warmmiete, inkl. Küche+ Parkplatz: 50,00€
Bitte nur Interessenten die die Miete eigenständig ohne Amt bezahlen.
Die Wohnung kann zum 01. Oktober bezogen werden.

# Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 112 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr: 1991
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 336226

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6438461d-8838-4d20-8556-e9aeceef94b7
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