# Ladenlokal in 1A-Lage in Montabaur

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 750 EUR
- **Location:** Montabaur, Montabaur, DE
- **Floor area:** 80 m²
- **Published:** 2026-10-06T14:26:05.467Z
- **Last updated:** 2026-10-06T14:26:05.467Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

80 m² Ladenlokal in 1A-Lage von Montabaur – hohe Frequenz & riesige Schaufensterfläche

56410 Montabaur | Verfügbar ab 01.01.2027

Sie suchen einen repräsentativen und gut sichtbaren Standort für Ihr Geschäft, Büro oder Ihre Dienstleistung? Dieses attraktive Ladenlokal überzeugt insbesondere durch seine hervorragende Lage, hohe Kundenfrequenz und außergewöhnliche Sichtbarkeit.

Die ca. 80 m² große Gewerbefläche befindet sich in einer stark frequentierten Lage von Montabaur und bietet durch die großzügige Schaufensterfront über Eck eine optimale Präsentationsmöglichkeit. Das Ladenlokal ist sowohl für vorbeifahrende Autofahrer als auch für Fußgänger sehr gut wahrnehmbar.

Durch die Lage direkt an einer Ampelkreuzung entsteht eine besonders hohe Aufmerksamkeit. Zusätzlich befindet sich unmittelbar neben dem Objekt ein Parkhaus, wodurch Kunden, Mitarbeiter und Besucher von einer sehr guten Parksituation profitieren.

Highlights der Immobilie

* Ca. 80 m² Gewerbefläche
* 1A-Lage in 56410 Montabaur
* Sehr hohe tägliche Fahrzeugfrequenz
* Großzügige Schaufensterfläche über Eck
* Hervorragende Sichtbarkeit
* Direkt an einer Ampelkreuzung
* Parkhaus direkt neben dem Gebäude
* Modern und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten
* Eigenes WC
* Separate Abstellkammer
* Ideal für Einzelhandel, Büro, Praxis, Studio, Dienstleistung, Beratung oder ähnliche Gewerbekonzepte

Mietkonditionen

Kaltmiete: 750 € / Monat
Nebenkosten: 200 € / Monat
Gesamt: 950 € / Monat

Ein Standort mit echtem Werbeeffekt

Die Kombination aus 1A-Lage, hoher Fahrzeugfrequenz, Ampelkreuzung, Parkhaus direkt nebenan und großer Schaufensterfläche über Eck macht dieses Ladenlokal zu einem besonders interessanten Standort für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit und eine starke Außenwirkung legen.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/64310d9a-098d-40ab-abce-af7003ff10b1
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