# Zwischen Dahme & Müggelspree - 3-Zimmer-Wohnung an der Köpenicker Altstadt

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 225,000 EUR
- **Location:** Kleingartenanlage Baumgarteninsel, Köpenick, Köpenick, Köpenick, DE
- **Floor area:** 66.48 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-13T14:13:34.883Z
- **Last updated:** 2026-07-25T21:46:39.526Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ihnen stehen zwei Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahr 1987 erbaut. In beiden Wohnräumen sowie im Flur ist hochwertiges Holzparkett verlegt, während das Schlafzimmer mit einem Laminatboden ausgestattet ist. Eine vorhandene Einbauküche bietet Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders attraktiv ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnwert dieser Immobilie spürbar erhöht. Der Gartenbereich des Hauses ist schön gestaltet und bietet einen kleinen Kinderspielplatz. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen oder eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung ist nach Übergabe verfügbar und befindet sich in gefragter Lage von Berlin-Köpenick, einem beliebten Teil des Berliner Südostens mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. # Ausstattung
- 3- Zimmer-Wohnung im 2. OG
- großer Balkon
- Einbauküche
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- Kellerraum
- Spielplatz und Grünfläche im Innenhof # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Übergabe
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 3.384,48 € - Käuferprovision: Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. - Gesamtfläche: ca. 66,48 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 66,48 m² # Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Berlin Köpenick. Die Köpenicker Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für ein attraktives, lebendiges Umfeld. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Spree, Dahme und Müggelsee, die zusammen mit zahlreichen Grünflächen und Uferpromenaden einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung, ebenso wie Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken, die bequem erreichbar sind. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Straßenbahn, Bus und S-Bahn sorgen für eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile sowie in die Berliner Innenstadt. Zudem bestehen eine gute Erreichbarkeit des Flughafens BER und der Berliner Stadtautobahn. # Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 103.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden. Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 103 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-03-21
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
- Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 6021

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/642a1b10-0e7f-41d2-bb0f-b245bde74ae5
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