2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 54 m²

Erfurt

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

110.000 €

2.034 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in einem charaktervollen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1918 im Waidmühlenweg 17 in Erfurt. Bereits die aufwendig gestaltete Fassade mit Klinkerelementen, dekorativen Verzierungen und markanter Giebelgestaltung unterstreicht den besonderen Charme des Gebäudes. Die Immobilie verbindet klassischen Altbaucharakter mit einer innenstadtnahen Wohnlage. # Ausstattung Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem charaktervollen Mehrfamilienhaus – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und helle Räume. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit angenehmen Lichtverhältnissen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Fenster. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Fahrstuhl im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus steht den Bewohnern der Hof zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Durch die bestehende Vermietung bietet sich die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger an, die eine bereits vermietete Immobilie in innenstadtnaher Erfurter Lage suchen. # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57% - Provisionshinweis: Die Angabe zur Maklerprovision bezieht sich auf 3% (zzgl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. # Lagebeschreibung Der Waidmühlenweg befindet sich im Mühlenviertel der Erfurter Andreasvorstadt, einer beliebten und innenstadtnahen Wohnlage mit gewachsenem Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem kurze Wege in die Erfurter Innenstadt und weitere Stadtgebiete. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 112 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 24.02.2020 - Gültig bis: 23.02.2030 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5097

Was inbegriffen ist

Aufzug

Keller

Lage

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