# Großzügige 9 Zimmer Wohnung mit Terrasse, Balkon und Innenhof

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,600 EUR
- **Location:** Aachen-Haaren, Aachen-Haaren, DE
- **Floor area:** 195 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-09-06T15:11:31.882Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:55:31.563Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Hier findet ihre Familie Platz!
Diese Wohnung befindet sich auf drei Ebenen, im 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und dem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal, welches nur tagsüber geöffnet hat. Die Wohnung hat einen eigenen Zugang und eine Aufteilung wie ein Einfamilienhaus. Im 1. OG gibt es eine Diele, ein Gäste WC, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche (Die Einbauküche auf dem Bild gehört nicht zur Wohnung, sie wurde entfernt) und einen Hauswirtschaftsraum. Es gibt eine kleine Terrasse, welche man von dieser Etage erreicht. Von hieraus gelangt man über eine Wendeltreppe in einen geschlossenen Innenhof, welcher ebenfalls genutzt werden kann. Im 2. OG befinden sich 4 Zimmer und 2 Badezimmer. Im 3. OG befinden sich 2 weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer.
Es gibt im 2. und 3. OG entweder Einbauschränke in den Zimmern oder im Dielenbereich.
Die Wohnung bietet mit ca. 195 m² Wohnfläche insgesamt ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Gäste WC. Zusätzlich gibt es einen Keller mit ca. 90 m² Nutzfläche und einen abgeschlossenen Innenhof mit ca. 170 m² Fläche.

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 20.08.2025:
Energieausweis liegt vor.
Baujahr Gebäude: 1971
Baujahr Energieerzeuger: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger für Heizung: Erdgas E
Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 126,2 kWh/(m²*a)
Treibhausgasemissionen: 31,0 kg CO²-Äquivalent/(m²*a)

Eckdaten:
Kaltmiete: 1600,00 €
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung: 600,00 €
Gesamtmiete: 2200,00 €
Kaution: 3 Kaltmieten

Sonstiges:
Hat diese Wohnung ihr Interesee geweckt und Sie wünschen einen Besichtigungstermin?
Gerne vereinbaren wir diesen mit ihnen. Senden Sie uns ihren Wunschtermin einfach per E-Mail.
Sie können uns gerne auf freiwilliger Basis ihre Kontaktdaten, gewünschtes Einzugsdatum, Anzahl der Personen, die miteinziehen, mitteilen.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/640d3711-94fd-4278-b463-9ae59e9c0fcb
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