Haus zum Kauf, 159 m², Grundstück 740 m²
Hentern, Wolfsgalgen, Landkreis Trier-Saarburg
494.632 €
3.115 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Modernes Wohnen für die ganze Familie auf 158,77 m²!
Bereits im Kaufpreis enthalten:
- Baugrundstück zuzüglich Grunderwerbsteuer und Notarkosten
- Bodengutachten
- projektiertes Haus als Effizienzhaus 40 'PLUS, "zur Ausstattung fertig" (gerne bieten wir es Ihnen auch "schlüsselfertig" an), zuzüglich regionaler Baunebenkosten (Dies erörtern wir gerne mit Ihnen in einem gemeinsamen Gespräch.)
- innovative Effizienzhaus 40 Wand
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- innovative Effizienzhaus 40 Thermo-Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für energiebewusstes Wohnen
- Außenfensterbänke, in verschiedenen Farben wählbar
- hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie - moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff
- modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik mit unserer Wohlfühlklimaheizung inkl. Kühlfunktion und integriertem Pollenfilter, bestens geeignet für Familien mit Kindern und Allergiker
# Ausstattung
Gerne planen wir Ihr Haus individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen!
Das Haus wird Ihnen "zur Ausstattung fertig" angeboten (zAf).
Ihre Eigenleistung beinhaltet den Innenausbau: Fliesen, Böden, Wände, sanitäre Objekte und Innentüren.
Auf Wunsch führen wir Ihnen das Haus auch "schlüsselfertig" aus.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 740 m²
# Lagebeschreibung
Direkt an der Ruwer, von Wald umschlossen, liegt Hentern. Die Gemeinde, die fast vollständig von Gewässern eingerahmt ist, gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an. Rund um die drei Ströme haben sich circa 400 Menschen niedergelassen, die die Landschaft des Naturparks Saar-Hunsrück beim Blick durchs Fenster genießen können.
Die prämierte Ruwer-Hochwald-Schleife und der Ruwer-Hochwald-Radweg locken Wanderer und Fahrradfahrer in den Ort, der von dem sanften Tourismus profitiert.
Neben einem Bauern gibt es im Ort eine Schreinerei, einen Bauunternehmer und eine Achtsamkeitspraxis. Grundschule und Kindergarten, 2 Arztpraxen für Allgemeinmedizin sowie Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im nur 5 Minuten entfernten Zerf. Auch die Stadt Trier ist in weniger als 20 Minuten schnell zu erreichen.
Dass es in Hentern jedoch nicht immer ruhig zugeht, zeigen seine vielen Vereine. Von einem Karnevalsverein über eine Frauengemeinschaft bis hin zum Kirchenchor gibt es verschiedenste Möglichkeiten, sich zu engagieren. Auch der Sportverein und die Freiwillige Feuerwehr bereichern das Gemeinschaftsleben.
# Sonstiges
Profitieren Sie von unseren Bien-Zenker Vorteilen:
- 18 Monate Festpreisgarantie
- Baupreis-Index-Sicherung (bei fallenden Baupreisen sinkt auch Ihr Hauspreis)
- Grundstücksservice: Egal, ob es dieses Grundstück oder ein anderes werden soll - wir unterstützen Sie aktiv und kostenfrei bei Ihrer Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Zuhause.
- Premium Versicherungspaket inkl.
- KFN und KFN-QNG förderfähige Planung (inkl. Baubegleitung durch eigene Bien-Zenker Sachverständige)
- DGNB-Zertifikat in Gold (der gesamte Lebenszyklus Ihres Bien-Zenker Hauses hat Gold-Standard für höchste ökologische, ökonomische, funktionale und technische Qualität)
- QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) für KFN-QNG KFW-Förderung optional
- Bien-Zenker App (direkter Kontakt zu Ansprechpartnern, Überblick Projektfortschritt, Budgetrechner Zugriff auf Bauunterlagen und Inspirations-Pinnwand)
- Baustelleneinrichtung (Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran, Montagegerüst)
Wir informieren umgehend über neue Fördermöglichkeiten. Unabhängig davon sind unsere Angebote auch so attraktiv! Überzeugen Sie sich selbst!
Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung, die im Hinblick auf Kubatur, architektonische Gestaltung und Energieeffizienzklasse an individuelle Anforderungen und Bedürfnisse unserer Bauherren angepasst werden kann. Ein bedarfsbestimmter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben.
Angebotspreis zuzüglich Grunderwerbs- und Baunebenkosten. Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf. Abbildungen, Fotos und Grundrisse enthalten Extras. Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum.
Anbieter-Objekt-ID: 12483-Hentern_35Edi145V3Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche158.77 m²
Grundstücksgröße740 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.032 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 98.926 €
98.926 €395.706 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung609.688 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026