# STREIF Haus Stadtvilla in Birresborn (Ausbauhaus) auf Keller und Garage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 433,600 EUR
- **Location:** Landkreis Vulkaneifel, Birresborn, Birresborn, DE
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-07T17:48:46.139Z
- **Last updated:** 2026-11-07T18:24:30.981Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese projektierte Stadtvilla mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 140 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück von 600 m² befindet sich in der Ortslage von Birresborn. Die Grundrisse und Raumkonzepte werden an Ihre individuellen Anforderungen angepasst, sodass Sie beispielsweise zwischen einem Flachdach oder Walmdach, verschiedenen Außenfarben und der Wahl eines Kellers entscheiden können. Die drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC ermöglichen ein komfortables Wohnen für Familien oder Paare. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort nimmt sich Zeit, um Ihre Wünsche aufzunehmen und berücksichtigt Ihre Prioritäten bei der Planung des Hauses. Das Konzept dieser Stadtvilla bietet Raum für unterschiedliche Lebenssituationen und Anforderungen.

# Ausstattung
Das Haus verfügt über eine sorgfältig geplante Bauausführung mit wärme- und schallgedämmten Wandkonstruktionen. Fenster und Türen sind auf der rechten Hausseite angeordnet. Die Ausstattung umfasst drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die flexible Gestaltung des Grundrisses ermöglicht individuelle Anpassungen an Ihre Bedürfnisse. Die baulichen Details und Materialien werden entsprechend der Ausführung als Ausbauhaus bereitgestellt, damit Sie die Ausbauarbeiten in Eigenleistung durchführen können.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2028

- Grundstücksfläche: ca. 600 m²
- Nutzfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in der Ortslage von Birresborn, einer Gemeinde mit einer guten Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die für Familien geeignet sind. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die regionalen Verkehrswege.

# Sonstiges
Dieses Bauprojekt ist im STREIF-Ausbauhaus-Standard (Ausbaustufe 1) geplant, der sich durch einen hohen Anteil an Eigenleistungen auszeichnet. Sie übernehmen den Innenausbau in Eigenregie, wodurch Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten einbringen können. Die STREIF-Bauberatung unterstützt Sie bei der Planung und Koordination der Ausbauarbeiten. Alternativ ist auch eine schlüsselfertige Bauweise möglich, wobei die Ausbaustufe individuell auf Ihre Wünsche und Ihr Budget abgestimmt wird.

Anbieter-Objekt-ID: West-2300-4526-10617

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/63fec35a-e0ca-4415-8303-a4d4feac409f
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