Gewerbefläche zur Miete, 25 m²
Borsigwalde
600 €/Monat
24 €/m²
Inseriert 4. Okt. 2026
Über dieses Inserat
In der Breitenbachstraße stehen im EG, 1. Obergeschoss eines gepflegten Büro- und Geschäftshauses attraktive Büroflächen zwischen 18m² und 60m² zur Einzelvermietung. Die Flächen eignen sich für Unternehmen unterschiedlichster Branchen und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten in einem professionellen Arbeitsumfeld.
Ob klassische Büronutzung, Beratungsunternehmen, Agenturen, Ingenieur- oder Planungsbüros – die Flächen bieten ideale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten.
Die bereits vorhandene gewerbliche Mieterstruktur sorgt für ein angenehmes und professionelles Umfeld. Durch die gute Erreichbarkeit sowie die vorhandene Infrastruktur stellt der Standort eine attraktive Adresse für Unternehmen und Dienstleister dar.
Geeignet für:
- Büro- und Verwaltungsnutzungen
- Steuerberater, Rechtsanwälte und Unternehmensberater
Architektur- und Ingenieurbüros
- Agenturen und Kreativunternehmen
- IT- und Softwareunternehmen
- Schulungs-, Coaching- und Seminaranbieter
- Dienstleistungsunternehmen aller Art
- Gesundheitspraxis
Besonderheiten
- Flexible Flächengrößen und Nutzungsmöglichkeiten
- Repräsentativer Gewerbestandort
- Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden
- Langfristige Nutzungsperspektive
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten je nach Unternehmensbedarf
# Ausstattung
- Gute Sichtbarkeit durch Eckhaus und direkter Zugang für Kunden und Patienten
- Helle Räume: Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Flexible Grundrissgestaltung je nach Nutzungskonzept
- Ausbau / Anpassung in Abstimmung mit Vermieter möglich
- Kleine Tiefgarage mit Stellplätzen vorhanden
- Fahrradstellplätze
- Aufzüge im Gebäude
# Weitere Angaben
- Zimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Teppich
- Warmmiete: 600,00 €
- Provision: Privisionsfrei
- Bürofläche: ca. 18 m²
# Lagebeschreibung
Gute Verkehrsanbindung in Berlin-Reinickendorf: Das Bürohaus liegt im etablierten Gewerbestandort Borsigwalde. S-Bahn und Bus sind schnell erreichbar, die A111 bietet eine gute Anbindung an das Berliner Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in der näheren Umgebung.
# Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 158 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 18.6 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 158 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2035-08-26
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Anbieter-Objekt-ID: iad-6047
Nutzfläche25 m²
ProvisionJa
Lage
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