# Erstbezug! Neurenovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im historischen Kaiviertel

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,168 EUR
- **Location:** Salzburg, Salzburg, AT
- **Floor area:** 46.54 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-05T21:43:52.697Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:43:52.697Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

In einem gepflegten Stadthaus im charmanten Kaiviertel erwartet Sie diese bezaubernde 2,5-Zimmer-Wohnung mit lauschigem Balkon. Sie wurde soeben mit viel Sorgfalt komplett saniert, überzeugt mit freundlich hellen Räumen und ist die perfekte Kombination aus Wohnkomfort mit zeitgemäßer Ausstattung und historischem Flair. Das Haus wurde auf den Fundamenten eines alten römischen Tempels erbaut, die Marmortafel im Treppenhaus, die bei der Errichtung des Hauses gefunden wurde, stellt eine Ehreninschrift der Salzburger Stadtbevölkerung für „ihren besten Mitbürger“ Marcus Haterius Summus, Bürgermeister der Stadt Iuvavum, wie Salzburg zu Römerzeiten hieß, dar. Die Ausrichtung auf einen grünen Innenhof ist ein weiteres Plus: sie garantiert angenehme Ruhe, während das bunte Treiben der Salzburger Altstadt nur wenige Schritte entfernt liegt.

Der geräumige Wohnraum präsentiert sich wunderbar hell und mit Zugang auf den ruhigen Innenhofbalkon, wo Sie bei Festungsblick entspannte Stunden genießen können. Die separate Küche ist voll ausgestattet, stilvolle Einbauten bieten praktischen Stauraum. Im modernen Bad mit Fenster und schicker Walk-in Dusche starten Sie gut in den Tag. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiterer, als Homeoffice oder Gästezimmer nutzbarer Raum vervollständigen das Raumangebot dieser attraktiven Stadtwohnung.

Eckdaten & Ausstattung:

Wohnfläche: ca. 46,54 m²

1. OG (ohne Lift)

Großzügiger, heller Wohnraum

Balkon mit Festungsblick

Separate, voll ausgestattete Küche

Modernes Bad mit Fenster, Walk-in Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner, WC

Schlafzimmer + weiterer, vielseitig nutzbarer Raum

Kellerabteil

Zentrale Lage in der Salzburger Altstadt, ruhige Innenhofausrichtung

Keine Haustiere

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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