# 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung > Canonical listing: https://landomo.de/property/63f76a0f-0c9a-442c-abce-59fe49528050 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 120,000 EUR - **Location:** Mainz-Kostheim, Mainz-Kostheim, Mainz-Kostheim, DE - **Floor area:** 55 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-09-09T15:43:24.519Z - **Last updated:** 2026-10-23T19:02:35.653Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dachgeschosswohnung in Mainz-Kostheim – Einbauküche & individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Zum Verkauf steht eine gemütliche Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Mainz-Kostheim. Die Wohnung bietet eine interessante Möglichkeit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Wohnung mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die vorhandene Fläche kann nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt und gestaltet werden. Privatverkauf – provisionsfrei Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ohne Maklerprovision. Ausstattung ca. 50 m² Dachgeschosswohnung Einbauküche vorhanden Badezimmer mit Dusche und kleiner Badewanne, ca. 1,50 m Laminatboden teilweise vorhanden eigene Gastherme eigener Kellerraum ältere, aber funktionierende Elektroinstallation Gestaltungspotenzial Die Wohnung ist derzeit noch nicht vollständig fertiggestellt und bietet dadurch die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Im Badezimmer sind noch Bodenarbeiten erforderlich. Auch der vorhandene Laminatboden ist noch nicht in allen Bereichen vollständig fertiggestellt. Die Elektroinstallation ist älteren Baujahres, funktioniert jedoch und wurde bisher genutzt. Eine Modernisierung kann bei Bedarf nach den eigenen Vorstellungen erfolgen. Das Mehrfamilienhaus Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906 mit insgesamt drei Wohneinheiten. Für die drei Wohneinheiten liegt eine Teilungserklärung vor. Zur Wohnung gehören außerdem: eigener Kellerraum eigene Gastherme Mitnutzung des kleinen Hofbereichs Lage – Mainz-Kostheim Die Wohnung befindet sich in Mainz-Kostheim. Durch die Nähe zu Mainz und Wiesbaden bietet die Lage eine gute Verbindung innerhalb des Rhein-Main-Gebiets. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Eckdaten Baujahr des Hauses: ca. 1907 Wohnfläche/Nutzfläche: 55 m²* Etage: Dachgeschoss Wohneinheiten im Haus: 3 Teilungserklärung: vorhanden Gastherme: eigene Therme Keller: eigener Kellerraum *Die genaue Flächenbezeichnung sollte entsprechend der Teilungserklärung bzw. Wohnflächenberechnung übernommen werden. Ihre Chance auf eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen Eine interessante Dachgeschosswohnung mit Einbauküche, eigenem Kellerraum und eigener Gastherme – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Wohnung mit Gestaltungspotenzial suchen. Denkmalschutz Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich Tel. 0173 6717482 am besten erreichbar zwischen 16.00 und 19.30 Uhr. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/63f76a0f-0c9a-442c-abce-59fe49528050 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.