# 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Loggia und eigenem Garten in Echzell

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 175,000 EUR
- **Location:** Echzell, Echzell, DE
- **Floor area:** 72 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-04T18:59:47.106Z
- **Last updated:** 2026-11-04T18:59:47.106Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wir, die Tretter Real Estate GmbH, präsentieren Ihnen diese 3-ZKB-Erdgeschosswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche in Echzell-Gettenau. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten.

Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Eine Loggia und ein großzügiger Garten mit Sondernutzungsrecht bieten zusätzlichen Freiraum. Ein Kellerraum und ein Abstellraum ergänzen das Platzangebot.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.

Aufteilung:

- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer

# Ausstattung
- großzügiger Garten
- Einbauküche
- Keller
- Loggia

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
- Provisionshinweis: Maßgeblich für die Berechnung der Vergütung ist der ausgehandelte und in dem Hauptvertrag beurkundete Kaufpreis.

Die Provision wird bei Vertragsschluss fällig.

Als Vertragsabschluss gilt im Falle des Grundstückserwerbs die Beurkundung des Kaufvertrags. Dies gilt auch dann, wenn der Abschluss des Kaufvertrags erst nach Beendigung des Maklervertrags, aber auf Grund der Tätigkeit des Maklers zustande kommt. Der einmal entstandene Provisionsanspruch des Maklers wird nicht dadurch hinfällig, dass der Kaufvertrag wieder aufgehoben, angefochten oder sonst wie rückgängig gemacht wird.

Ein Provisionsanspruch besteht auch, wenn der durch die Tretter Real Estate GmbH vermittelte Käufer durch einen Vorkaufsberechtigten ersetzt wird.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Echzell und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Gettenau ist ein Ortsteil der Gemeinde Echzell im Wetteraukreis. Der Ort ist ländlich geprägt und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Natur in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Echzell.Entfernungen:
Flughafen 54,7 km
Fernbahnhof 1,7 km
Bus 0,3 km

# Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 229.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 27.10.2026
- Gültig bis: 26.10.2036
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: TRE 570

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/63f140f3-01bf-4597-9f75-fb9a4cdea06a
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