Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 1010 m²

Holzhausen

3 Schlafzimmer

299.000 €

2.990 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Einfamilienhaus mit 1.010 m² Grundstück in Feldrandlage – Leipzig-Holzhausen Kaufpreis 299.000 € Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und 3 Schuppen Grundstück ca. 1.010 m² Grund- und Nutzfläche ca. 140 m² (EG ca. 53 m², OG ca. 41 m², Keller ca. 46 m²) Mit Ausbaureserve Dachboden ca. 19 m² Baujahr 1936, Massivbau, voll unterkellert Heizung Gas-Zentralheizung (Einbau 1994) Verfügbar ab sofort Provision 3,0 % zzgl. MwSt. = 3,57 % vom Kaufpreis, zahlbar durch Käufer Ihr Familienparadies am Feldrand – Ruhe, Weite und über 1.000 m² Garten mitten in Leipzig Stellen Sie sich vor: Sie trinken Ihren Morgenkaffee auf der sonnigen Terrasse, vor 2 Walnussbäumen , vor Ihnen blühen Narzissen und Rosen, dahinter öffnet sich der weite Blick über das Feld bis zum Horizont – und trotzdem sind Sie in 15 Minuten in der Leipziger Innenstadt. Dieses Lebensgefühl bietet das charmante Einfamilienhaus am Ende einer ruhigen Sackgasse. Ein Garten, von dem Kinder träumen Rund 1.010 m² Grundstück – das ist Platz zum Toben, Fußballspielen und Entdecken. Alte Obstbäume, ein üppiger Rosengarten, Frühlingsbeete und gepflegte Rasenflächen machen das Grundstück zu einem kleinen Paradies. Alle Pflanzen und Bäume bleiben, Sie ziehen also in einen fertigen, gewachsenen Garten ein. Schaukel, Baumhaus, Trampolin oder Gemüsebeet – hier ist Platz für alles. Dazu die große Terrasse für lange Sommerabende – Sonnenuntergang über dem Feld inklusive. Sicher aufwachsen in der Sackgasse Durchgangsverkehr gibt es in der geschlossenen Siedlung nicht, rundherum gilt Tempo 30. Kinder können hier draußen spielen und Rad fahren wie früher. Ein Haus mit Geschichte – und viel Zukunft Das massive, voll unterkellerte Haus von 1936 wurde gepflegt, seine Geschichte ist seit dem Bau gut dokumentiert. Mit ca. 140 m² Grund- und Nutzfläche bietet es eine solide Basis: • Erdgeschoss (ca. 53 m²): Wohnzimmer, Einbauküche, Duschbad, zusätzliches Zimmer, Flur, Windfang • Obergeschoss (ca. 41 m²): zwei Zimmer – ideal als Kinderzimmer – plus kleiner Ausbauraum mit Fenster • Dachboden: bereits isoliert, ca. 19 m² Ausbaureserve • Keller (ca. 46 m²): vier Räume für Vorräte, Hobby und Werkstatt • Garage, geschlossene Einfahrt und drei Schuppen Wichtige Arbeiten sind bereits erledigt: neues Dach (2000), Thermofenster (2001/2007), renovierte Fassade (2002). Die Gasheizung wurde jährlich gewartet. Ihr Potenzial: Ein Zuhause, das mit Ihrer Familie wächst Der Innenausbau entspricht nicht mehr heutigem Standard – und genau das ist Ihre Chance. Sie gestalten Ihr Zuhause ganz nach eigenen Wünschen. Mit dem Ausbauraum im Eg (das Waschhaus), im OG und der Dachbodenfläche lässt sich zusätzlicher Platz schaffen, etwa für ein weiteres Kinderzimmer, ein ruhiges Homeoffice oder einen Spielboden. Auch das große Grundstück bietet langfristig Spielraum (vorbehaltlich behördlicher Prüfung) für Aus- und Erweiterungsbauten bzw ggf. sogar einem weiteren Haus in 2. Reihe. Lage: Stadtlage mit Dorfidylle, Großstadt vor der Tür. Holzhausen im Leipziger Südosten verbindet dörflichen Charme mit allen Vorzügen der Großstadt. Für Familien ist alles nah: Grundschule und KITA gibt es direkt im Ortsteil. Einkaufen können Sie in Holzhausen und Probstheida, der Globus-Markt liegt rund 12 Autominuten entfernt. Die Buslinie 74 hält fußläufig, über Prager Straße und Stötteritzer Landstraße sind Sie schnell in der City, und über die Seifertshainer Straße erreichen Sie zügig die A14/A38. Am Wochenende locken das Leipziger Neuseenland mit dem Störmthaler See und Radtouren über die Felder. Und weil Leipzig stetig wächst, ist ein Haus in dieser Lage auch eine Investition in die Zukunft Ihrer Familie. Fazit: So viel Grundstück, Ruhe und Weitblick sind in Leipzig selten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – gern sende ich Ihnen vorab das Expose zu

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

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Lage

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