Gewerbefläche zur Miete, 100 m²
Hamburg, St. Georg
1.700 €/Monat
17 €/m²
Inseriert 26. Sept. 2026
Über dieses Inserat
In zentraler und gefragter Lage von Hamburg-Uhlenhorst-St. Gerog - unweit der Außenalster, bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Gastronomen: Eine kompakte und vollständig ausgestattete Gastronomiefläche steht zur Übernahme bereit.
Auf einer Fläche von ca. 90 m² zzgl. Keller erwartet Sie ein effizient geschnittener Gastraum mit aktuell ca. 34 Sitzplätzen im Innenbereich (erweiterbar auf bis zu ca. 40 Plätze) sowie zusätzlichen Außenplätzen.
Das Objekt verfügt über eine vorhandene Abluftanlage!
Die Kombination aus Lage, Funktionalität und überschaubarer Betriebsgröße macht diese Fläche ideal für ein wirtschaftlich geführtes Gastronomiekonzept.
Weitere Informationen, einschließlich der Abstandssumme, stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.
# Ausstattung
– ca. 90 m² Gesamtfläche
– langfristiger Mietvertrag bis 2028 + 5 Jahre Option (bis 2033)
– ca. 34 Innenplätze (erweiterbar auf bis zu ca. 40 Plätze)
– ca. 6–10 Außenplätze
– vorhandene Abluftanlage
- Keller
– Starkstromanschluss vorhanden
– vollständig eingerichtet und sofort betriebsbereit
– funktionale und effizient nutzbare Gastronomiefläche
– geeignet für verschiedene Gastronomiekonzepte
– stabile Stammkundschaft und solides Einzugsgebiet
– Abstandssumme für Inventar auf Anfrage
# Weitere Angaben
- Zimmer: 2
- Warmmiete: 2.150,00 €
- Provision: Käuferprovision: 9.900€. gesetzl Mwst. + 5 % der Abstandssumme zzgl. gesetzl. Mwst.
- Nutzfläche: ca. 90 m²
- Lagerfläche: ca. 1 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von zwischen St. Gerog und Uhlenhorst, einem der gefragtesten und kaufkraftstärksten Stadtteile der Hansestadt. Die unmittelbare Nähe zur Außenalster sowie die zentrale Lage zwischen Innenstadt und Barmbek machen diesen Standort besonders attraktiv.
Das Umfeld ist geprägt von hochwertigen Wohnlagen, gepflegten Altbauten sowie einer etablierten Nachbarschaft mit stabiler Stammkundschaft. Hotels, Cafés, Restaurants und Einzelhandel sorgen für eine lebendige, dennoch angenehme Atmosphäre mit konstanter Frequenz im Tages- und Abendgeschäft.
Die Kombination aus hoher Lebensqualität, urbanem Umfeld und zahlungskräftigem Publikum bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept.
# Sonstiges
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Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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# Energie
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieeffizienzklasse: D
Anbieter-Objekt-ID: 1107-1403
Nutzfläche100 m²
Kaution3.500 €
ProvisionJa
GemeindeHamburg
Lage
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