# Gemütliches Apartment in Rotenburg als Investment

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 84,000 EUR
- **Location:** Rotenburg (Wümme), Rotenburg (Wümme), DE
- **Floor area:** 40.5 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-08-27T15:58:04.741Z
- **Last updated:** 2026-08-27T15:58:04.741Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um ein gepflegtes Apartment im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 m² und bietet eine funktionale Raumaufteilung, die sowohl für Singles als auch für Pendler attraktiv ist.

Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche sowie ein Badezimmer.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 4.320 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten (*). Das Mietverhältnis wurde als Staffelmiete vereinbart, sodass sich die monatliche Mieteinnahme ab dem kommenden Jahr um 10 EUR erhöht. (*) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Immobilie stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar und eignet sich insbesondere für Anleger, die eine bereits vermietete Wohnung mit laufenden Mieteinnahmen erwerben möchten.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Vermietbare Fläche: ca. 40,50 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet der Stadt Rotenburg (Wümme). Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft mit hohem Wohnwert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Innenstadt von Rotenburg bietet ein vielseitiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete sorgen für eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen sowie den Bahnhof Rotenburg (Wümme) sind die Städte Bremen und Hamburg sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn bequem erreichbar. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und attraktiven Verkehrsanbindungen.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 123 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 06.08.2024
- Gültig bis: 2034-08-05
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 753515

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/63eb3106-f48c-4b99-bac8-256fe8bb024e
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