# Seltenes Stadthaus in zentraler ruhiger Lage von Neu-Ulm > Canonical listing: https://landomo.de/property/63eb2ff5-ceca-4370-8507-163cc7fa8cc7 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 189,000 EUR - **Location:** Neu Ulm, Neu Ulm, DE - **Floor area:** 53 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-08-28T08:45:20.275Z - **Last updated:** 2026-09-04T08:57:00.796Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Zum Verkauf steht ein besonderes Hinterhaus in Neu-Ulm, Schützenhöfle 3/1, im Bereich Hermann-Köhl-Straße / Petrusplatz. Das Objekt verbindet zentrale Lage mit einem seltenen Maß an Ruhe und Eigenständigkeit. Es steht auf einem eigenen Grundstück mit ca. 86 m² und ist derzeit leerstehend. Dadurch ist eine kurzfristige Übernahme möglich. Das Gebäude verfügt über zwei Ebenen: Erdgeschoss: ca. 33 m² Obergeschoss: ca. 21 m² Gesamtfläche: ca. 54 m² Durch die kompakte Größe eignet sich das Objekt besonders für Käufer, die ein kleines Stadthaus mit Charakter suchen, eine besondere Eigennutzung planen oder ein entwicklungsfähiges Objekt in gefragter Neu-Ulmer Lage erwerben möchten. Auch eine Nutzung als zwei kleine Einheiten oder als möbliertes Wohnen auf Zeit ist nach entsprechender Modernisierung denkbar. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen eigenen Garten. Das Gebäude befindet sich in einem modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Dadurch bietet sich dem Käufer die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und die vorhandene Substanz in ein individuelles kleines Stadthaus oder ein attraktives Vermietungsobjekt zu entwickeln. Die Lage ist einer der großen Vorteile: Das Haus liegt ruhig und geschützt im rückwärtigen Grundstücksbereich, gleichzeitig aber zentral in Neu-Ulm. Die Donau ist in ca. 2–3 Gehminuten erreichbar, das Ulmer Münster in ca. 10 Gehminuten. Auch die Neu-Ulmer Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Nahverkehr und Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Eckdaten Adresse: Schützenhöfle 3/1, Neu-Ulm Objektart: kleines Hinterhaus / Stadthaus Grundstück: eigenes Grundstück mit ca. 86 m² Fläche Erdgeschoss: ca. 33 m² Fläche 1. Obergeschoss: ca. 21 m² Gesamtfläche: ca. 54 m² Zustand: modernisierungs-/sanierungsbedürftig Nutzung: Eigennutzung, Vermietung oder Entwicklung möglich Verfügbarkeit: leerstehend Kaufpreis: 189.000 € Highlights seltenes kleines Stadthaus in Neu-Ulm zentrale und zugleich ruhige Lage eigenes Grundstück mit ca. 86 m² eigener Garten leerstehend und kurzfristig verfügbar Donau in ca. 2–3 Gehminuten erreichbar Ulmer Münster in ca. 10 Gehminuten erreichbar Bereich Hermann-Köhl-Straße / Petrusplatz kompakte Größe mit vielseitigem Nutzungspotenzial Gestaltung nach eigenen Vorstellungen möglich interessant für Eigennutzer, Kapitalanleger und Sanierer ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/63eb2ff5-ceca-4370-8507-163cc7fa8cc7 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.