# Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 139,000 EUR
- **Location:** Bückeburg, Bückeburg, DE
- **Floor area:** 73 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-27T16:01:54.723Z
- **Last updated:** 2026-08-27T16:01:54.723Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In einer gefragten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage von Bückeburg erwartet Sie diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960, die aktuell vermietet ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² und einer durchdachten Aufteilung auf drei Zimmer bietet sie ein attraktives Wohnkonzept. Ein Kellerraum und ein zusätzlicher Bodenraum bieten zusätzlichen Stauraum und Abstellflächen. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenboden rundet das Angebot ab.

Der Balkon erweitert den Wohnbereich und schafft einen angenehmen Platz zum Verweilen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Der aktuelle Mieter würde das Mietverhältnis bei einem Eigentümerwechsel gerne fortsetzen.

Auch die Wohnanlage selbst wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend instand gehalten und modernisiert. So wurden unter anderem die Gasheizung im Jahr 2025 erneuert, das Dach einschließlich Dämmung (ca. 2011) saniert. Die giebelseitige Dämmung erfolgte im Jahr 2010. Die regelmäßigen Investitionen in das Gemeinschaftseigentum tragen zu einem gepflegten Erscheinungsbild der gesamten Immobilie bei.

# Ausstattung
- Balkon
- Tageslichtbad mit separatem WC
- Kellerraum und Bodenraum
- gemeinschaftlich nutzbarer Trockenboden
- Gasheizung aus 2025
- Dach inkl. Dämmung ca. 2011 erneuert
- Giebelseitige Dämmung ca. 2010

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: vermietet
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gefragten und zentrumsnahen Wohnlage von Bückeburg. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre.

Direkt am Haus befindet sich ein großzügiger Parkplatz, der von den Bewohnern genutzt werden kann. Zwar sind die Stellplätze nicht fest zugeordnet, erfahrungsgemäß stehen jedoch regelmäßig ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

# Sonstiges
Höhe Hausgeld: 333,00 €
davon Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 113,00 €

Weitere Informationen zu der Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, das Sie ganz bequem online anfordern und herunterladen können. Nachdem Sie sich einen ersten Eindruck verschafft haben, stehen wir Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und stimmen gemeinsam einen passenden Termin ab.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 108 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2034-05-30
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2302

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/63eafeea-8e93-4d03-98fc-b3d1752ef5d4
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