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KAUF
Haus, 130 m²
3860 Heidenreichstein, Heidenreichstein
249.000 €
1.915 €/m²
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Haus zum Kauf, 142 m²
3860 Heidenreichstein, Heidenreichstein
229.000 €
1.613 €/m²
Inseriert 2. Juni 2026
Haus
Kategorie
142 m²
Fläche
F
Energie
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Heidenreichstein. Hier erwartet Sie ein charmantes Stadthaus, das sowohl durch seine Lage als auch durch die vielseitige Verwendung überzeugt. Diese Immobilie bietet Ihnen mit einer Grundstücksfläche von rd. 651 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Liegenschaft selbst liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der schönen Ausrichtung und Raumaufteilung begeistern. Die gut überlegte Aufteilung der einzelnen Räume sowie die diversen Nutzungsmöglichkeiten sind hier voll und ganz gegeben.
Der Garten ist der perfekte Ort, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag die Seele baumeln lassen, während die Kinder im Grünen herumtollen. Genießen Sie jeden Tag von Ihrer Terrasse aus oder verweilen Sie in Ihrem eigenen Garten um dem stressigen Alltag entkommen zu können.
Für Bastler und Handwerker gibt es auch einen großen Schuppen mit ausreichend Platz um jeglichen Hobbies nachgehen zu können. Auch Tierliebhaber kommen hier ganz auf ihre Kosten, da die Liegenschaft großteils umzäunt ist und Sie somit Ihren vierbeinigen Liebsten genug Raum zur Entfaltung und zum Toben bieten können. Aufgrund der gepflasterten Einfahrt und der vorhandenen Garage können Sie auch gern jederzeit Freunde und Familie zu gemeinsamen Abenden einladen.
Die Liegenschaft teilt sich auf in:
Wohnhaus (KG, EG, OG)gepflasterte EinfahrtVorgartenGartenGarage (ca. 18 m²)Schuppen mit FreizeitraumTerrasse im Garten
Das Kellergeschoss (ca. 58 m²) unterteilt sich in:
GangKellerraum als WaschkücheKellerraum mit KellerkücheKellerraum als FreizeitraumKellerraum als LagerraumAufgang zum Erdgeschoss
Das Erdgeschoss (ca. 72 m²) unterteilt sich in:
WindfangVorraumGangWCKücheWohnzimmerSchlafzimmerAbstellraum als SpeisBadezimmer mit Dusche, Badewanne und BidetStiegenhaus zum Keller- sowie Obergeschoss
Das Obergeschoss (ca. 70 m²) unterteilt sich in:
GangWohnzimmerSchlafzimmerKabinettArbeitszimmerVerandaAbgang zum ErdgeschossDachbodentreppe zum Dachboden
Das Dachgeschoss besteht aus einem Dachbodenraum.
Der Schuppen (ca. 49 m²) unterteilt sich in:
Schuppenraum als WerkstattAbstellraum als FreizeitraumAufgang zum Schuppendachboden
Bauchronologie:
1955: Benützungsbewilligung Wohnhaus1968: Benützungsbewilligung Dachgeschoss Ausbau1989: Benützungsbewilligung Gaszentralheizung 2025: Bewilligung der gesamten Liegenschaft durch die Stadtgemeinde
Letzte Sanierungen:
2001: Fenstertausch 2020: Neuer Warmwasserboiler April 2026: Beginn der Sanierung von den Kellerinnenräumen
Vorteile für Kaufinteressent:innen:
Parkmöglichkeit Ihrer KFZ Fahrzeuge in der eigenen Einfahrt und GarageFreizeitraum für die kalte Jahreszeit im KellerFreizeitraum für die wärmere Jahreszeit im SchuppenTerrasse zur Entspannung im eigenen GartenNur wenige Minuten vom Stadtzentrum entferntSehr gute Infrastruktur der ÖrtlichkeitVerbringen Sie auch schöne Momente in der Käsemacherwelt
Gebäudeinfrastruktur:
Die Beheizung der Liegenschaft sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gas-Zentralheizung. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Die Bausubstanz der Liegenschaft entspricht den damalig, verwendeten Baumaterialien zum Errichtungszeitpunkt.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden.
(keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden)
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3145500?accessKey=6943
Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern, Gemeinden, Bauämtern, Hausverwaltungen und etwaigen behördlichen Instanzen zur Verfügung gestellt wurden.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche142 m²
Grundstücksgröße651 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze2
EnergieklasseF
HeizungZentral
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Kontakt
HH
Herr Heiko Mlejnek
s REAL - Zwettl
Karte
Lage
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Heidenreichstein
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Heidenreichstein
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
921 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
46.000 €183.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung276.317 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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