Haus zum Kauf, 123 m², Grundstück 455 m²

Kaarst

594.000 €

4.828 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese projektiere Doppelhaushälfte in Kaarst bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 123,04 m² auf zwei Etagen bietet das Haus 4,0 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige Grundstück mit 455 m² ermöglicht Ihnen zudem ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Ein besonderes Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum schafft und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Baukonzept berücksichtigt modernste Energiestandards mit der innovativen Wärmepumpe, die als umweltfreundliche und effiziente Heizlösung für wohlige Wärme sorgt. Das Gebäude entspricht dem KfW40-Standard, der für hervorragende Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht. Die Kombination aus ökologischer Technik und durchdachtem Design macht dieses Doppelhaus zum idealen Zuhause für umweltbewusste Bauherren. Dank des allkauf Dienstleistungspakets Pro Time für Heimwerker ist bereits eine professionelle Basis für Sanitär, Heizung und Elektroinstallation inkludiert. Dabei übernehmen Sie als Heimwerker aktiv den Trockenbau und Estrich, was Ihnen eine attraktive Kostenersparnis ermöglicht und gleichzeitig viel Gestaltungsspielraum lässt. # Ausstattung Zu den baulichen und technischen Details dieses Doppelhauses zählen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine hochwertige Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes und angenehmes Raumklima sorgt. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Zusätzlich gehören zu Ihrem Ausbauhaus hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren mit Zargen sowie Fliesen. Die Haustechnik ist inklusive aller Rohrleitungen installiert. Das Dienstleistungspaket für Heimwerker beinhaltet die Elektroinstallationen, die in zwei Schritten ausgeführt werden: Zunächst wird das Elektromaterial eingebaut und verkabelt, nachdem Sie die Dämmung angebracht haben. Später werden Schalter und Steckdosen montiert. Die Heizung und Sanitärinstallation umfasst den fachgerechten Einbau der effizienten Heizungsanlage sowie die Verlegung der Wasserleitungen. Die Montage der Sanitärobjekte übernehmen Sie selbst, was Ihnen weitere Einsparungen ermöglicht. - Grundstücksfläche: ca. 455 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Kaarst, das mit seiner familienfreundlichen Infrastruktur überzeugt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie kurze Wege im Alltag genießen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Freizeitangeboten machen diesen Standort besonders attraktiv. Naturnahe Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein und schaffen eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und entspanntem Wohnen. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 274.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3604-317-kw16-165318Mehr anzeigen