Genehmigter Hähnchenmastbetrieb mit Biogasanlage (190 KW) in 49626 Bippen zu verkaufen!

Gewerbefläche zum Kauf, 207014 m²

Bippen

1.950.000 €

9 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine voll betriebsbereite, behördlich genehmigte landwirtschaftliche Hofstelle in idyllischer Lage von 49626 Bippen-Ohrtermersch, im Landkreis Osnabrück. Die ca. 20,7 ha m² gesamtwirtschaftliche Fläche besteht aus Acker, Wald- und Grünland sowie der eigentlichen Hof- und Gebäudefläche vor Ort. Hähnchenmast & Misthalle: Die bestehenden behördlichen Genehmigungen sichern Ihnen einen nahtlosen und rechtssicheren Weiterbetrieb der 35 TSD Mastplätze. Die angrenzende Freiluftmisthalle garantiert die vorschriftsmäßige Lagerung von Festmist. Biogasanlage (190 kW): Die Anlage gewinnt die Energie & Abwärme und bietet dank der Einspeisevergütung eine planbare Einnahmequelle. Die Nutzung von hofeigenen Reststoffen sorgt für maximale Synergieeffekte. Nebengebäude: Die weitläufigen Nebengebäude bieten reichlich Platz für Werkstätten, Strohlagerung und den gesamten landwirtschaftlichen Bedarf. Das im Jahr 1922 errichtete Wohnhaus bildet das Herzstück der Hofstelle: Rund 250 m² Wohnfläche bieten großzügige Entfaltungsmöglichkeiten mit geräumiger Diele, Remise mit 4 Stellplätzen und langer Hofeinfahrt. Auf Wunsch des Eigentümers wird hier ein Wohnrecht bei Hofübergang eingetragen.VB. Schwerlast-Anbindung: Die Zufahrtswege sind für Erntemaschinen und Tiertransporte bestens geeignet. Es gibt keine engen Ortsdurchfahrten. # Ausstattung Im Rahmen der Bewirtschaftung und des Kaufpreises sind folgende Flächen enthalten: Hauptfläche am Betrieb: Flurstück 30, Flur 18, Gemarkung Ohrtermersch Hauptfläche: Fläche: 136 738 m² Tatsächliche Nutzung: - 11 356 m² Laub- und Nadelholz - 441 m² Laubholz - 2 239 m² Grünland - 100 684 m² Ackerland - 13 028 m² Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft - 8 990 m² Gebäude- und Freifläche Versorgungsanlage, Elektrizität Waldflächen - Flurstück 23, Flur 18, Gemarkung Ohrtermersch Fläche: 1 630 m² Tatsächliche Nutzung: 1 630 m² Nadelholz - Flurstück 11, Flur 20, Gemarkung Ohrte Fläche: 47 350 m² Tatsächliche Nutzung: 47 350 m² Nadelholz - Flurstück 13, Flur 20, Gemarkung Ohrte Gebietszugehörigkeit: Gemeinde Bippen Lage: Berlriede Fläche: 13 748 m² Tatsächliche Nutzung: 13 748 m² Nadelholz - Flurstück 76, Flur 10, Gemarkung Hartlage Fläche: 1 005 m² Tatsächliche Nutzung: 1 005 m² Laub- und Nadelholz - Flurstück 77, Flur 10, Gemarkung Hartlage Fläche: 1 328 m² Tatsächliche Nutzung: 1 328 m² Laub- und Nadelholz Grünland: - Flurstück 7/1, Flur 20, Gemarkung Ohrte Fläche: 5 694 m² Tatsächliche Nutzung: 5 215 m² Grünland, 479 m² Nadelholz # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung. - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 5,95% - Grundstücksfläche: ca. 207014 m² # Lagebeschreibung Die Lage in 49626 Bippen (Ohrtermersch) ist ideal für einen landwirtschaftlichen Betrieb geeignet. Sie bietet die perfekte Kombination aus weitläufiger Natur, hervorragender Verkehrsanbindung für schwere Maschinen und einer engen Verknüpfung mit den umliegenden Agrarstrukturen im Landkreis Osnabrück. Hier treffen hervorragende Arbeitsbedingungen für die moderne Landwirtschaft auf ein attraktives Wohnumfeld für die gesamte Familie. Verkehrsanbindung für Großmaschinen: Die Hofstelle ist über gut ausgebaute Wirtschaftswege und Landstraßen perfekt an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Schwere landwirtschaftliche Nutzfahrzeuge, Erntemaschinen und Zulieferer erreichen den Betrieb problemlos und ohne enge Ortsdurchfahrten. # Sonstiges Die Übergabe und Kaufpreiszahlung erfolgen nach Vereinbarung. Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Unterlagen und weiteren Details an! Gerne vereinbaren wir einen Termin für Sie. Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen Besichtigungstermin. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels eines gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrags ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Bei diesem Angebot fällt bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie bereits jetzt einsehen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: KWK_FOSSIL - Endenergiebedarf: 251.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-08-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010 Anbieter-Objekt-ID: 776

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