4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 96 m²
Frankfurt am Main, Kuhwaldsiedlung, Bockenheim
649.000 €
6.760 €/m²
Inseriert 20. Juli 2026
Über dieses Inserat
Es gibt Wohnungen, die funktionieren. Und es gibt Wohnungen, die sich unterschiedlichen Lebensphasen flexibel anpassen. Mit ca. 96 m² Wohnfläche, vier gut geschnittenen Zimmern, zwei Bädern und einem Balkon bietet diese Eigentumswohnung genau jene Mischung aus Komfort, Flexibilität und Wohnqualität, die langfristig überzeugt. Ob Wohnen, Arbeiten oder Familienleben, die durchdachte Aufteilung schafft Raum für die unterschiedlichsten Bedürfnisse und lässt gleichzeitig genügend Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der überdachte Balkon den Wohnraum angenehm ins Freie erweitert. Die angrenzende Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und ergänzt den durchdachten Grundriss auf praktische Weise. Die Möblierung kann auf Wunsch ganz oder teilweise übernommen werden und steht dem Käufer ohne zusätzliche Ablöse zur Verfügung. Drei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein weiteres Duschbad, jeweils mit Handtuchheizkörpern ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2006 und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil, ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz sowie gemeinschaftliche Einrichtungen wie Fahrradkeller und der begrünte Innenhof runden das Angebot ab. Auch die Wohnanlage selbst überzeugt durch ihren gepflegten Gesamteindruck. Die gemeinschaftlichen Anlagen und technischen Einrichtungen werden fortlaufend betreut und instand gehalten, wodurch die Eigentumswohnung heute wie auch künftig von einer nachhaltigen Bewirtschaftung profitiert. Damit bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für langfristig sorgenfreies Wohnen. # Ausstattung
• Ab sofort bezugsfrei
• 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
• Möblierung auf Wunsch abstandslos inklusive
• Überdachter Balkon mit Westausrichtung
• Personenaufzug bis zur Tiefgarage
• ca. 96 m² Wohnfläche
• Heller Wohnbereich mit Balkonzugang
• Küche mit Einbauküche
• 2 Bäder (Tageslicht-Wannenbad und Duschbad)
• Parkettböden
• Wände und Decken tapeziert, in Weiß gestrichen
• Abstellraum in der Wohnung
• Ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz (25.000 €)
• Kellerabteil
• Fahrradkeller
• Kunststofffenster mit Rollläden
• Videogegensprechanlage
• Panzerriegel an der Wohnungseingangstür
• Fernwärmeheizung
• Baujahr 2006
• Energieeffizienzklasse B
• Begrünter Innenhof mit Spielplatz # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m² # Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Frankfurter Rebstockviertel, einem modernen Wohnquartier zwischen Bockenheim und der City West. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen, viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Besonders Familien profitieren von den zahlreichen Betreuungsangeboten, Schulen, Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Der großzügige Quartierspark sowie weitere Grünflächen schaffen Raum für Bewegung, Erholung und gemeinsame Zeit im Freien. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Fitnessstudios sowie zahlreiche Dienstleister in der näheren Umgebung zur Verfügung. Viele Wege lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Die Anbindung überzeugt sowohl im Alltag als auch für Berufspendler. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und verbinden das Quartier mit der Frankfurter Innenstadt, dem Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Verkehrsachsen für kurze Wege in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Eine Wohnlage, die urbanen Komfort, familienfreundliche Strukturen und hohe Lebensqualität auf angenehme Weise miteinander verbindet. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 74.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 20.03.2035
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 5052Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche96 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Stellplätze1
ProvisionJa
GemeindeFrankfurt am Main
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.667 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 129.800 €
129.800 €519.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung799.963 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026