# 250 m² Büro mit 300 m² Lagerhalle in Steyregg! Parkplätze!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 5,700 EUR
- **Location:** Steyregg, Oberösterreich, AT
- **Floor area:** 550 m²
- **Published:** 2026-04-13T02:04:13.754Z
- **Last updated:** 2026-06-19T08:18:48.943Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

BÜRO - HALLE - PRODUKTION - PARKPLÄTZE 
 
QUICKFACTS 
Nutzfläche gesamt: ca. 550 m² 
Bürofläche: ca. 250 m² 
Lager/Hallenfläche: ca. 300 m² 
Raumaufteilung: siehe Planskizze, veränderbar 
Stockwerk: Lager EG, Büro 1. & 2. OG 
Parkplätze: 4 - 6 möglich 
WC Anlagen: 2 
Nettomiete / m²: ab ca. € 7,00 
Bezugstermin: nach Vereinbarung 
 
OBJEKTBESCHREIBUNG 
Zur Vermietung gelangt diese Kombination aus ca. 250 m² Bürofläche mit angeschlossener 300m² Lagerfläche. Der Grundriss der Bürofläche laut Planskizze ist veränderbar und kann der Nutzung des zukünftigen Mieters angepasst werden. Die Lagerhalle verfügt über 1 Rolltor. Selbstverständlich sind am Objekt Parkplätze und Rangierflächen verfügbar. 
 
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG 
Das Gewerbeareal in Steyregg hat sich in den letzten Jahren zum idealen Standort für Firmen unterschiedlichster Branchen entwickelt. Im gegenüberliegenden Einkaufszentrum stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Nahversorger, Bäckerei und Gastronomie zur Wahl. 
Die unmittelbare Nähe zum Linzer Zentrum, die extreme Frequenz der Bundesstraße B 3 und die harmonisch gewachsene Infrastruktur vor Ort wirken sich nachhaltig positiv aus. Öffentliche Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn sowie Radwege runden die Erreichbarkeit ab. Parkplätze sind vor dem Gebäude anmietbar. 
 
AUSSTATTUNG 
Zustand: gut 
Boden: Beton, Fliese 
Fenster: öffenbar 
Decke: abgehängt 
Beleuchtung: teilweise vorhanden 
Datenverkabelung: teilweise vorhanden 
Heizung: Gaszentralheizung 
Klima: teilweise vorhanden 
Teeküche: vorhanden 
 
KONDITIONEN (NETTO) 
Miete: ab ca. € 7,00 / m² / Monat 
Betriebskosten: ca. € 1,50 / m² / Monat 
Gesamtheizkosten: nach Verbrauch 
Strom: nach Verbrauch 
Befristung: nach Vereinbarung 
Kaution: 3 BMM 
Provision: 3 BMM 
 
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) 
 
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at 
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: 

Miete € 3900 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 850 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 950

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Gesamtbetrag € 5700

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Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79

## Source and attribution

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