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Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 140 m²
Berlin, Westhafen, Moabit
380.000 €
3.167 €/m²
Inseriert 1. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Willkommen an Bord des Hausboots „Sonnelino“ – einem einzigartigen Wohntraum auf dem Wasser, der mit seinen beeindruckenden Abmessungen von 40 Metern Länge und 5 Metern Breite für höchste Ansprüche an Individualität und Raumgestaltung steht.
Der historische Stahlrumpf von 1920 wurde in den Jahren 2018 - 2022 umfassend restauriert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand – eine wahre Rarität unter vergleichbaren Wasserimmobilien. Ob Sie sich für eine ein-geschossige Gestaltung mit circa 140 m² Wohnfläche entscheiden oder den großzügigen Raum in zwei Etagen mit insgesamt ca. 200 m² und weitläufigen Terrassenflächen nutzen möchten, diese solide Basis ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Die beeindruckende Deckenhöhe von mittig etwa 3,60 m und seitlich ca. 2,80 m verstärkt das Gefühl von Weite und Licht in den Räumen und schafft ein besonders einladendes und luftiges Wohnambiente. Darüber hinaus profitieren Sie von der Flexibilität, Ihre Wohnideen ohne langwierige Baugenehmigungsverfahren umzusetzen.
# Ausstattung
- Dach montiert, sämtliche Holz- und Dämmmaterialien bereits vorhanden.
- Restaurierter Stahlrumpf (1920er), aufwendig instand gesetzt 2018 und 2022.
- Handwerkerteams stehen für den Innen- und Außenausbau zur Verfügung.
- Geplant: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (förderfähig bis 2026) und moderne Biokläranlage.
- Strom-, Wasser- und Internetversorgung liegen über Landanschlüsse an, (Absprache mit der Hausbootgemeinschaft erforderlich)
- Ca. 60 m² Dachterrasse, Bug- und Heckterrassen, optionale Balkone.
- Großzügige Deckenhöhe von 3,6m (mittig) bis 2,8m (seitlich)
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
- Grundstücksfläche: ca. 140 m²
- Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Entdecken Sie einen außergewöhnlichen Liegeplatz im malerischen Kolk, der sich harmonisch zwischen Charlottenburg, Wedding und Moabit erstreckt. Hier erleben Sie eine rare Symbiose aus natürlicher Idylle und urbaner Anbindung.
In dieser einzigartigen Oase sind lediglich 13 Boote dauerhaft vor Anker, was nicht nur die Exklusivität, sondern auch die Wertbeständigkeit dieses Standortes unterstreicht.
Dieser Liegeplatz bietet Ihnen die Möglichkeit, den hektischen Alltag der Großstadt hinter sich zu lassen und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Leben Berlins zu sein, mit nur etwa 15 Minuten Entfernung zum Berliner Hauptbahnhof.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Erik Tummerer
Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel)
Tel.: +49 155 66884433
Email:
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
# Energie
- Letzte Modernisierung: 2022
Anbieter-Objekt-ID: PM-ET0015/26Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße140 m²
Etagen1
Schlafzimmer0
Zimmer1
Baujahr1920
ProvisionJa
GemeindeBerlin
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.561 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 76.000 €
76.000 €304.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung468.391 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026