Wohnung – Berlin, Siedlung Paddenpuhl, Reinickendorf
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 59 m²

Berlin, Siedlung Paddenpuhl, Reinickendorf

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

205.000 €

3.475 €/m²

Inseriert 30. Juni 2026

Über dieses Inserat

Charmante Kapitalanlage mit solider Mieterstruktur – 2 Zimmer Wohnung mit Südloggia in gepflegter Wohnanlage Diese sonnige 2 Zimmer Wohnung in der Lindauer Allee bietet eine seltene Kombination aus gepflegter Wohnanlage, attraktiver Lage und verlässlicher Vermietungssituation. Ideal für Anleger, die Wert auf langfristige Stabilität und Werterhalt legen. Wohnqualität & Grundriss Die ca. 59 m² große Wohnung liegt im Hochparterre und überzeugt durch ihre helle Südausrichtung sowie eine gemütliche Loggia, die den Wohnbereich erweitert. Ein praktischer Grundriss, ein separates Schlafzimmer, eine Einbauküche und ein gepflegtes Bad machen die Wohnung zu einem zeitlosen Wohnklassiker. Ein Personenaufzug, ein eigener Kellerraum sowie anmietbare Stellplätze im Objekt runden das Angebot ab. Das Gebäude wurde 2009 umfassend saniert (u. a. Fassade, Dach) und 2012 zusätzlich strangsaniert. Die gesamte Anlage präsentiert sich entsprechend gepflegt und laufend instandgehalten – ein Pluspunkt für Werterhalt und Vermietbarkeit. Immo Paradise 56adccfd 629298ee 513561#249 # Ausstattung Highlights auf einen Blick: Helle 2‑Zimmer‑Wohnung mit Südausrichtung Loggia Gepflegte, 2009/2012 sanierte Wohnanlage Personenaufzug Kellerraum Stellplätze im Objekt anmietbar Ruhige, grüne Lage mit Top‑Anbindung Langjährige, stabile Mietersituation . # Weitere Angaben - Verfügbar ab: vermietet - Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Lage mit Lebensqualität – ruhig, grün und dennoch bestens angebunden. Reinickendorf gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Norden Berlins. Die Umgebung bietet: •zahlreiche Parks und Grünflächen •Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in direkter Nähe •schnelle Anbindung an S Bahn Alt Reinickendorf sowie U Bahn Paracelsus Bad und Residenzstraße Ein idealer Standort für Menschen, die Ruhe und Grün schätzen, aber nicht auf die Nähe zur Innenstadt verzichten möchten. . # Sonstiges Hochparterre mit Süd-Loggia 2 Zi.-ETW, Küche und Bad ca. 59 m² vermietet NKM € 350,- Warmmiete € 700,- Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Alle Flächen sind ca. Angaben. 3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) Käufer-Provision. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Siehe unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher. Impressum Jugendstil Immobilien Mittelstr 5 12529 Schönefeld Tel: +4930 8803640 E-Mail: Vertretungsberechtigter: Uwe Bürk Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf Umsatzsteueridentifikationsnummer: Stnr.: 18/246/52876 Berufskammer: §34c Charlottenburg-Wilmersdorf, Gewerbeamt, Hohenzollerndamm 174-177 in 10713 Berlin Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt: Tanja Bürk 0049308803640, +49308803640 Jugendstil Immobilien Berlin Brandenburg # Energie - Energieverbrauch: 183 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2033-03-26 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 513561#249

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205.000 €