Gewerbefläche zum Kauf, 1139 m²
Oeynhausen
3.490.000 €
3.064 €/m²
Inseriert 11. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges und voll ausgestattetes Betriebsobjekt im Industriezentrum von Oeynhausen, das derzeit befristet vermietet ist und sich somit ideal als renditestarkes Anlageobjekt eignet.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage mit perfekter Anbindung an die Autobahn A2 sowie die Bundesstraße B17 und bietet optimale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
Kaufpreis: € 3.490.000,-
Rendite: ca. 5,4 %
Status: Befristet vermietet (Details auf Anfrage)
Objektdaten
Grundstücksfläche: ca. 4.000 m²
Bürofläche: ca. 245 m² (auf 2 Ebenen)
Hallenfläche: ca. 566 m²
Lagerfläche: ca. 136 m²
Das gesamte Objekt wird mittels Gaskessel beheizt. Die Beleuchtung wurde kürzlich vollständig auf moderne und energieeffiziente LED-Technologie umgestellt.
Ausstattung & Highlights
Hallenhöhe bis zu ca. 7,25 m
6 elektrische Sektionaltore (ca. 4,50 m Durchfahrtshöhe)
2 Deckenkrane in der Halle
Öl-Lager inkl. Absauganlage und Tanks
Hallenbüro sowie mehrere Lagerbereiche
Elektrisches Zufahrtstor
Ca. 3.000 m² asphaltierte Freifläche
Großzügiges Hallenvordach (ca. 69 m²)
7 PKW-Stellplätze
Waschplatz mit Ölabscheider
Büroflächen - durchdachter Grundriss
Erdgeschoss:
Empfang / Vorraum
3 Büroräume
Teeküche
Serverraum
Mitarbeiterbereich mit Umkleide & Waschraum
Mehrere Damen- und Herren-WCs
Obergeschoss:
4 Büroräume
Konferenzraum
Archiv
Damen- und Herren-WC
Attraktiver Standort & Nutzungsmöglichkeiten
Das Objekt eignet sich ideal für zahlreiche gewerbliche Nutzungen wie z. B.:
LKW-Werkstatt oder -Vertrieb
Baumaschinen- oder Landmaschinenhandel
Produktionsbetriebe
Handwerksunternehmen
Investment-Highlight
Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein bereits vermietetes Gewerbeobjekt in hervorragender Lage mit stabiler Rendite zu erwerben. Durch die bestehende Vermietung profitieren Anleger von sofortigen laufenden Einnahmen.
Weitere Informationen zu Mietkonditionen und Befristung übermitteln wir gerne auf Anfrage.
Lage:
Industriegebiet Oeynhausen - perfekte Anbindung an die Autobahn A2 sowie die Bundesstraße B172c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typenameMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche1139 m²
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
14.052 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 698.000 €
698.000 €2.792.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung4.215.717 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026