Haus – Aurach, Dietenbronn
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Haus zum Kauf, 124 m², Grundstück 281 m²

Aurach, Dietenbronn

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

359.949 €

2.907 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Aurach im attraktiven Wohngebiet bietet Ihnen maximalen Wohnkomfort auf 123,83 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer und 2 Etagen. Das großzügige Grundstück mit 281 m² ermöglicht Ihnen zudem eine angenehme Außenfläche. Mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen legen. Das Objekt wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf zeichnet sich durch hohe Flexibilität und Qualität aus. Die Ausbaustufe "Active Time für Ambitionierte" ist bereits im Preis enthalten und umfasst die professionelle Übernahme von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. Den Trockenbau führen Sie selbst durch, was Ihnen die Möglichkeit gibt, individuell zu gestalten und Kosten einzusparen. So profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Ausbaukonzept, das Ihnen maximale Freiheit und zugleich professionelle Unterstützung bietet. # Ausstattung Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung mit zahlreichen Highlights wie einer modernen Klimaanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Beheizt wird das Gebäude umweltfreundlich und effizient mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltig arbeitet, sondern auch den KfW55 Energiestandard erfüllt. Diese Heizungsart sorgt für niedrige Betriebskosten und eine hohe Energieeffizienz. Zu den baulichen Qualitäten gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine hochwertige Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Dämm- und Beplankungspaket, das für optimale Wärmedämmung sorgt. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die Ausstattung rundet ein hochwertiges Heizungs- und Elektropaket ab. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 281 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in Aurach in einem ruhigen Wohngebiet. Die Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten zahlreiche Erholungs- und Sportangebote, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen. # Sonstiges Zuzüglich Baunebenkosten ca. 40 - 50.000,- EUR. Bezugsfertig gerne auf Anfrage. allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie können sich darauf verlassen, dass vereinbarte Termine eingehalten werden und keine unerwarteten Mehrkosten entstehen. Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte übernehmen wir für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst ausführen können - eine ideale Kombination aus professioneller Hilfe und Eigenleistung. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser mit flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. Profitieren Sie von kurzen Bauzeiten, hoher Qualität und maximaler Flexibilität - so realisieren Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Vereinbaren Sie gerne noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3748-325-kw36-118549

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359.949 €