3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 158 m²
Wien
1.690.000 €
10.696 €/m²
Inseriert 12. Aug. 2026
Über dieses Inserat
LAGE
Dieses Penthouse mit traumhaftem Ausblick, hohen Räumen und ohne Dachschrägen nimmt die gesamte oberste Etage eines luxuriösen Neubaus ein und befindet sich in bester Grünruhelage direkt angrenzend an einen Weingarten in Pötzleinsdorf. Die Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark, sowie zum beliebten Wein- und Heurigenort Neustift bietet höchste Lebensqualität und attraktive Freizeitmöglichkeiten.
RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG
Über ein großzügiges Entrée betritt man das Highlight der Wohnung, den beeindruckenden, lichtdurchfluteten Wohn- und Speisesalon mit offener Küche und vorgelagerter, geräumiger Terrasse mit traumhaftem Blick über die Stadt. Weiters bietet das elegante Apartment einen Masterbereich mit Schlafzimmer und Terrasse, großem Bad und begehbaren Garderoben, ein Arbeitszimmer mit Terrasse welches aus zwei Schlafräumen zusammengelegt wurde, ein Duschbad, sowie einen Wirtschafts- und einen Abstellraum.
Das Penthouse ist sehr hochwertig und geschmackvoll ausgestattet und befindet sich in äußerst gepflegtem, nahezu neuwertigem Zustand.
Die großen Fensterflächen vermitteln ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht und schönen Ausblicken.
Als Besonderheit dieser Wohnung steht ein eigener, voll ausgestatteter 27 m² großer Sauna- und Fitnessraum um € 135.000,- zur Verfügung, der in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten ist.
INFRASTRUKTUR
Zwischen Pötzleinsdorf und Krottenbach gelegen, sind die Naherholungsgebiete Pötzleinsdorfer Schlosspark und Neustift am Walde fußläufig erreichbar, auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, die Universität für Bodenkultur oder die American International School, sowie die AMADEUS International School sind in näherer Umgebung. Gersthof und Sievering bieten einen abwechslungsreichen Mix aus Märkten, Cafés, Bäckereien, Boutiquen, Restaurants, Apotheken, Ärzte und Anbietern für Gesundheit, Fitness und Schönheitspflege.
Öffentliche Verkehrsmittel (Linie 35A, 41A und 41) befinden sich im Nahbereich und die Innenstadt, sowie der Flughafen sind sehr gut erreichbar.
INFORMATION
Ein ca. 8 m2 großer Einlagerungsraum ist im Kaufpreis inbegriffen.
2 Stellplätze in der hauseigenen Garage stehen um je € 45.000,- zur Verfügung.
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt
Die oben angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Disclaimer: Im Sinne der Offenlegungspflichten weisen wir darauf hin, dass manche Fotos mit Hilfe von KI geringfügig verschönert wurden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Was inbegriffen ist
Aufzug
Stellplatz
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche158 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
MöbliertMöbliert
EnergieklasseC
Inseriert auf
1.690.000 € – 1.900.000 €
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
6.805 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 338.000 €
338.000 €1.352.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung2.041.422 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026