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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 78 m²
Eggenfelden
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
1.259 €/Monat
16 €/m²
Inseriert 10. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Erstbezug – Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Haus D mit TG-Stellplatz und Einbauküche
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Obermühle Eggenfelden.
Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer hervorragenden Lage. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ausgewählte Materialien schaffen ein stilvolles und komfortables Wohnambiente.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen und Entspannen. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen das moderne Wohnkonzept. Der angrenzende Außenbereich (Balkon/Terrasse) lädt zum Verweilen ein.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.
Ein separater Hauswirtschaftsraum mit ca. 2,05 m² Nutzfläche bietet praktische Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ergänzt wird die Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der mit einer E-Ladeinfrastruktur (E-Zapfsäule) ausgestattet ist und somit modernes, zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen edle Parkettböden, elektrische Rollläden sowie eine exklusive Einbauküche mit hochwertiger Stein-Arbeitsplatte und modernen Elektrogeräten.
Optional besteht die Möglichkeit, ein neuwertiges Boxspringbett (unbenutzt, bereits aufgebaut vor Ort) nach Absprache zu übernehmen.
Die attraktive Lage in der Obermühle verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
MIETAUFSTELLUNG
* Kaltmiete Wohnung: 999,00€
* Tiefgaragenstellplatz inkl. E-Ladesäule: 50,00 €
* Einbauküche: 80,00 €
* Nebenkosten: 260,00 €
* Warmmiete gesamt: 1389,00€
In absoluter Bestlage, nur wenige Minuten vom Stadtplatz im Herzen Eggenfeldens entfernt, befindet sich die Wohnung im modernen Neubauprojekt „Quartier Obermühle“. Trotz der zentralen Anbindung genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar und machen diese Adresse besonders attraktiv für komfortables und alltagsnahes Wohnen.
Ausstattung:
* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Design-Einbauküche
* Hochwertige Einbauküche von Nolte mit modernen Marken-Elektrogeräten
* Großzügiger Balkon mit Süd-/Westausrichtung und optimaler Besonnung
* Personenaufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
* Komplett barrierefreie Wohnanlage sowie barrierefreie Wohnungsgestaltung
* Energieeffizientes KfW-55-EE-Effizienzhaus mit nachhaltigem Nahwärmesystem
* Kontrollierte, passive Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima
* Elektrisch steuerbare Raffstores an den Fenstern
* Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit moderner Regendusche
* Bodentiefe, 3-fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster für optimale Lichtverhältnisse und Energieeffizienz
* Individuell regulierbare Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
* Edle und strapazierfähige Parkettböden in den Wohnbereichen
* Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit
* Separater Wasch- und Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
* Eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit E-Lademöglichkeit
* Großzügig bemessener Tiefgaragenstellplatz
Was inbegriffen ist
Terrasse
Aufzug
Garage
Keller
Etage1
Fläche78 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution2.997 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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